关于常见房屋渗漏问题的防治.docVIP

关于常见房屋渗漏问题的防治 　　【摘要】本文针对建筑工程中关于渗漏的一些原因及有效防治措施，本文将作出一些粗浅的分析探讨。 　　【关键词】建筑工程、渗漏、防治措施 　　1、关于厨房、浴室、盥洗间内部结构渗漏的原因分析 　　1、从个人利益方面来考虑，开发商会用最少的资金投入获取更多的经济效益，使效益最大化。开发商首先会从工程造价方面来入手，具体的造价节省主要表现在以下几点：①在房间内该设置防水层的地方省去防水层，如厕所、浴室、盥洗间等位置；或者直接把防水台阶的高度给降低，以节省成本开支，这些做法都会使渗漏现象产生。②对于卫生器具预留洞位置没有按照图纸标准去执行。致使在预留洞的位置上产生一些与实际不符合的现象，然而在居民入住装修时会因预留洞与实际不相符合而重新凿洞，使得地面或者墙体出现裂缝，促使渗漏的发生。 　　2、施工过程中管理不到位产生的渗漏。在项目工程建设中，由于建设单位没有和相关管理部门和施工部门把工作给协调好，导致在后期的工程验收过程中，因没有技术部门先前给技术把关指导，致使在施工后项目中会存在一系列的问题，如预留洞预留位置不符合标准，在原有制定的位置上发生偏移等，针对施工过程中发生的这些问题，主要原因是制定相关的技术质量保证措施和部分人按经验办事，马马虎虎的态度去做事，最终导致渗漏的发生。 　　3、施工方法不当而产生的渗漏。烟道、管井与地面连接处没有处理