房屋建筑使用说明书.docVIP

北坡村村民安置楼房屋建筑使用说明书 尊敬的 （业主/住户）： 欢迎您入住 ，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住生活。 为了使您能充分了解您所居住的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。一、房屋建筑基本情况 1．参与建设的主要单位：2．．结构体系： （1）基础类型： （2）上部结构： ．房屋抗震设防裂度 度。二、各项目及部位的使用说明和注意事项 （一）建筑、结构安全 1．本项目各建筑主体结构（包括梁、柱、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题。 2．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙，在墙体、梁、柱及楼板上开凿孔洞，改变进户门及影响外墙立面的门、窗，顶层及屋顶平台装修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。 3．屋内的墙面、天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击钻钻孔，会引起这些部位及附近区域的抹灰层及表面装饰层出现空鼓脱落问题4．装修可能危及您和他人的利益或安全，您将对因此产生的后果负责。 5．您在装修与居住使用过程中，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物。（二）防水工程 卫间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面等部位，均采取了防水措施。您在时应采取保护措施，不应随意打凿开孔，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，对自身和他人造成损失。如确有需要，自行对处理的部位承担保修责任。 （三）门、窗和外墙预留洞 1．请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格、式样和开启方向。 2．所有门、窗在遇暴雨时应关严，以防大风吹坏门扇，或渗水对室内造成损坏。 3．请勿随意剔凿外墙门窗洞口周边，以免出现渗漏情况。 4．窗与外墙交接处采取了防水措施，业主在装修和使用时请勿破坏，以防渗漏。（）上下水1．为保证您和他人房屋上下水正常使用功能，在装修与居住使用过程中，请勿擅自拆除、改变或破坏已安装、埋设的上下水管道及其坡度与走向； ．请您注意避免水泥、砂石、碎砖、木块、纸张、生活与装修垃圾、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道，以免阻塞而造成排水不畅。 （）供配电 1．房屋每户设配电箱，分回路供电，各回路具体供电部位详见配电箱内标识。 2．如需改变原埋设的电线管走向，请敷设符合国家标准的PVC电线管，且保证电线接口绝缘良好。 3．您应根据各开关、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备， 起居室、客厅空调插座 （房间）插座的设计负荷为： 16A 。 其他部位 （房间）插座的设计负荷为： 10A 。（包含所有房间） 4．配电箱内漏电开关跳开后，请 首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。 （）通讯 对屋均已提供了电话、网络有线电视， 业主切勿自行拆除、变更、增加或破坏上述布线与设施 （七）采暖 1．各房间共用立管的分户独立采暖系统是按照热工学原理设计的，能够保证您居住舒适。 2．采暖系统是带压力运行的，支管均为暗敷于地面垫层内，请您勿随意改变位置。确需改动，请专业公司进行改动。改动后如发生跑水造成您本人或其他业主损失，责任由您承担。 3．本栋楼房采用集中供暖方式，管道中热水含有化学物质，不能使用。如您擅自放热水使用，除影响您的健康外，还将影响全楼的供暖。 4. 户内为章鱼式双管系统、散热器供暖方式，您在装修时应避免对楼地板内埋设的供暖管道造成损坏，请勿在地面进行开孔、剔凿等作业，以免发生漏水。 （）1．建筑区划内道路：主干道路幅 米，支路路幅 米 ．垃圾收集方式： 3．污水处理方式： 4．注意事项 （1）业主、使用人不得在道路、等共有部分违法搭建及堆放杂物。 （2）室内严禁存放易燃易爆等危险品，以免造成危害。 5