拆迁注意事项不完全列举.docVIP

拆迁注意事项不完全列举 1． 拆迁赔偿标准，目前一般的拆迁标准是“拆一还一“，所谓的拆一还一就是拆你一个平方还你一个平方，但是这里面有一个问题，你被拆的时候，你家的私房是没有公摊面积的，等你那房子的时候，你可能会被告知还有几个平方的公摊面积，如果是多层建筑还好，如果小高层，呵呵，几万块就没有了。所以在房子没有被拆之前都要讲清楚，最好写进合同里。　　2． 户口及人口问题，现在近郊可能都不允许自己建房屋了，但是家里总会有人口增加，80后的人都到了结婚的年龄，接着又有了小孩，如果户口都是农业，有宅基地可以批，下一辈结了婚就会分家独立，自己可以再建房子。所以完全可以要求增加空方,所谓空方就是你们家可以建但是还没有建的住房面积。开发区就有这么一条补空方的政策。反正法律有规定，你的要求是合法的。　　3． 耕地收益，近郊的土地，如果是村里的集体所有土地，这几年随便拿出来出租，每个村民都可以分个几千到几万吧，具体数目要看地理位置及出租用途，农民就靠土地了，拆迁了就没有土地，没有收入了，有人说你原来不在打工吗？对我是在打工，可我是农民工，我永远也没有改变过我的阶级。土地的收入都是我作为这个阶级应得的。这也一个谈判的条件。不要小看这些哦，黑龙江有个地方修水库，当地农民土地赔偿算了20年的赔偿期限，多少钱啊，不要拿了一年两年就乖乖签字了。　　4． 拿房子时，开放商会和你要钱，物业管理费5年一次性收取，然后告诉你水电煤什么基础设施，都要和你收钱，这个数字一定大于两万，不交就没得房子拿。问题说回来，你们家的房子在拆的时候没有水没有电吗？所以这个钱在拆的时候都要要回来。物业费交的也是云里雾里，你至少要搞清楚是哪个物业公司收的，不要什么发票收据都没有交钱了。　　5． 房屋质量，一般来说自己家里建的房子质量都比较好，不是以赢利为目的的。但是到你那房子时，你拿的房子质量如何只有天知道了，我有个亲戚拿了房子装修时墙一敲，问题就见到了，所以最好也要立个合同或者书面保证，有了纠纷还可以有个强有力的证据。 房屋拆迁安全注意事项 1、拆除现场设专人进行指挥，对拆除作业进行安全监督检查，发现不安全隐患及时纠正，消除。???? 2、在拆除施工前，项目部对拆除人员进行安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。???? 3、拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。???? 4、所用的锹、大锤、镐等用具必须在使用前进行检查，确认无掉头、断把的可能性后再进行使用。???? 5、所有拆除作业人员严禁吸烟及生火取暖，以防引起火灾。???? 6、拆除施工人员在施工现场不准打闹，不准酒后进入拆除现场进行拆除的作业。 　专家解读房屋拆迁流程 ?城里的很多老百姓面临过拆迁或者是有可能面临拆迁，到底拆迁是怎么回事？或者需要经历哪些程序。下面为大家介绍一下拆迁工作的流程，主要包括十个阶段。???? 第一个阶段叫暂停公示。 ???? 由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。 ???? 第二个步骤是入户调查评估。 ???? 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。 ???? 第三个步骤是内业计算。 ???? 实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。 ???? 第四步是制定拆迁实施方案。 ???? 拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等 电线电缆制造流程　　 电线电缆的制造与大多数机电产品的生产方式是完全不同的。机电产品通常采用将另件装配成部件、多个部件再装配成单台产品，产品以台数或件数计量。电线电缆是以长度为基本计量单位。所有电线电缆都是从导体加工开始，在导体的外围一层一层地加上绝缘、屏蔽、、成缆、护层等而制成电线电缆产品。产品结构越复杂，叠加的层次就