办公楼改造装修质量评估报告.docVIP

新疆维吾尔自治区质量技术监督局办公楼 装修改造工程质量评估报告 工程概况：1、建筑面积约11607.52㎡，。新疆维吾尔自治区质量技术监督局办公楼室内外装修工程位于乌鲁木齐市新华南路167号。本工程建筑总面积为11607.52m2，局办公楼主楼地上十二层，地下一层，局部十五层，建筑高度52.7米；标准化院地上七层，建筑高度29.4米；办公楼主楼为框架结构，标准化院1-5层为砖混结构，6-7楼为框架结构。工程施工范围为室内外装饰装修设计和施工，同时还包括楼内的给排水、采暖、电气照明、窗帘、直饮水系统、管线预埋预留。该工程在原有建筑主体结构不变的情况下，对窗户、暖气等拆除、重新改造装修，并对楼内弱电、综合布线、电梯、消防系统、空调系统和房屋内配电系统进行改造，预计总投资为4500万左右。2、工程发承包方式：包工包料。质量标准为合格,施工总承包方为南通装饰装潢有限公司。3、开竣工日期：本工程投标文件要求2011年12月26日开工，2012年7月30日竣工，工期日历日238天。但是由于种种原因实际竣工日期为2013年7月--日 质量评估依据 本工程已审批的施工设计图及设计文件 国家和新疆关于建筑装饰工程的施工现场管理、安全操作规程等有关规定。 部分国家规定的现行验收规范及技术标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50210-2001； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《建筑工程施工质量验收统一标准》； 国家最新颁布十项强制性标准（GB1850-1858-2001和GB6566-2001）； 《建设工程项目管理规范》。 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。 现行地热辐射采暖及电气安装验收规范等等。 三 建筑施工内容 A、质量技术监督局办公楼装饰： ⑴、室内吊顶：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷白乳胶漆、600×600矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、铝格栅吊顶，卫生间及前室轻钢龙骨银特板吊顶刷防水乳胶漆。 ⑵、室内地面：主要铺玻化砖（主要规格800×800）、石材、实木地板、亚麻油地板，会议室和会客室铺地毯，卫生间铺300×300黑色防滑地砖。 ⑶、室内墙面：墙面主要刷乳胶漆、干挂大理石（冰丝米黄、鱼肚白、金香玉、法国流金大理石）及暖气包饰红胡桃木与防火铝塑板、砂岩浮雕、墙革及红胡桃木、木吸音板等饰面、贴墙纸及墙面布艺软包等，卫生间及前室贴墙砖及马赛克。 ⑷、门窗及其它：窗户：断桥隔热铝合金窗、塑钢窗；窗台：冰丝米黄及黑金花、金香玉石材窗台板；门：钢制防火门、断桥隔热铝合金保温门（公共区域）、实木门（办公室）、钢化玻璃门；不锈钢立柱实木扶手等。 ⑸、室内电气安装： 本工程电源电压为220V/380V，电源由低压配电柜引来。 电气安装主要为开关、插座、灯具等设备安装。 综合布线管线预埋：网络、电话、监控、消防报警（楼层语音广播）、有线电视等。 ⑹、室内水暖安装：上下水改造及洁具安装、地采暖安装及暖气改造（采用钢制铸铝散热器）。 ⑺、室外装饰：主要干挂石材（含保温）及玻璃幕墙，局部贴氟碳漆保温一体板（西面）及刷外墙乳胶漆。 B、标准化院办公楼装饰： ⑴、室内吊顶：主要为原天花刷白乳胶漆，部分做轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷白乳胶漆、软膜天花、局部600×600矿棉板吊顶、穿孔铝板吊顶，卫生间600×600铝扣板吊顶。 ⑵、室内地面：主要铺玻化砖（规格800×800、600×600）、600×600防静电地板、石材，餐厅包房铺地毯，卫生间铺300×300黑色防滑地砖，厨房铺500×500防滑地砖。 ⑶、室内墙面：墙面主要刷乳胶漆，干挂大理石（冰丝米黄、金香玉、金蜘蛛大理石），红胡桃木和木吸音板、防火铝塑板等饰面、贴墙革墙布墙纸、墙面软包等，卫生间贴墙砖。 ⑷、门窗及其它：窗户：塑钢窗；窗台：石材窗台板（黑金砂、金香玉）；门：钢制防火门、断桥隔热铝合金保温门、实木门；不锈钢立柱实木扶手等。 ⑸、室内电气安装： 本工程电源电压为220V/380V，电源由低压配电柜引来。 电气安装主要为开关、插座、灯具等设备安装。 综合布线管线预埋：网络、电话、监控、消防报警（楼层语音广播）、有线电视等。 ⑹、室内水暖安装：上下水改造及洁具安装、暖气改造（采用钢制铸铝散热器）。 ⑺、室外装饰：主要贴氟碳漆保温一体板、干挂石材及刷外墙乳胶漆。 四、工程监理工作基本情况 （一）、重视监理例会，就质量控制程序、做法、要求、旁站方案、见证取样计划等进行了交底和洽商，为施工过程质量控制顺利实施打下良好基础。 （二）、对施工单位报审的施工组织设计，监理部采用由专业监理工程师认真审阅提出意见和建