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建筑装饰工程造价成本控制之浅见 　　摘要：笔者根据自己的实际经验，介绍了目前建筑装饰工程造价的基本情况，然后对影响工程造价的因素进行分析，最后提出合理控制工程造价的方法和策略。 　　关键词：建筑装饰；工程造价；成本控制 　　在经济的快速增长中，人们为了满足生活、居住的需要，拉动了开发商的建筑速度，从而给建筑装饰工程带来了巨大的市场。为了提高自身的发展，不断给社会提供优质的服务，建筑装饰面临着控制造价成本、提高装修品质，以及合理进行资金回笼的重要课题。 　　1 建筑装饰工程的现状 　　建筑装饰工程具有投资大、工艺复杂等特点。在工程造价方面，比安装工程的难度更大。 　　1.1 工程要求不达标 　　当前，人们对建筑装饰要求不断增加，促使装饰效果向多元化发展。在格调不断翻新的过程中，不但影响到装饰资金的合理分配、使用，又不能保证建筑物的安全利用，从而给装饰工程的质量带来了风险。另外，在装饰工程开工之前，有些工程没有施工图，或者只有简单的示意图，在施工中很有可能加大成本，给工程造价造成严重影响。 　　1.2 材料种类多，价格混乱 　　在市场经济的大环境下，各种建筑装饰材料鱼龙混杂，不仅产地不同，而且价格悬殊。像大理石、花岗岩等材料，其价格从每平方200元到上千元不等，那么怎么样它的材质怎么样呢？一般，建筑材料的质地比较多，有天然的、人造的，更有假冒伪劣的。如果没有专业的知识，很难进行鉴别。同时，有的材料标示同样的产地、品牌，但是有的价格不到10块，有的甚至在几百元以上。业主如果在这方面没有了解，只能充当鱼肉，被别人宰割。工程由承包商负责，不但会加大成本，造成资金的消耗，而且工程质量没有保障。在建设单位施工时，面对各种价格不一的材料，不能进行合理选择，很容易产生误区，甚至被虚假的价格引诱，导致材料不符合要求。在实际的装饰中，业主因为缺乏经验，往往只能根据基建人员的分析，制作出装饰材料的报价单。最后与报价单位沟通、协调之后，进行定价。这种报价的方式，价目的变数比较大，容易导致腐败。 　　1.3 装饰工程计价没有统一标准 　　首先，装饰工程需要的材料种类丰富，其形式各具特色，导致市面上供应的材料多种多样，价格不一，质量难以分辨。其次，在建筑施工当中，建设单位在预算的过程中，不按照相关的标准进行造价。对缺少的项目随便定价，也就是我们经常说的一口价。在结算时拿出编制的流水账目，向业主索要费用。有的业主往往不懂得行情，在这种情况下，很容易被施工单位坑骗。当前，行业欺骗给工程造价带来了很大的困难。所以，为了保证项目管理的合理运行，必须加快对工程造价的控制，提升工程质量，保证资金的有效利用及回笼。 　　2 采用合理的预算 　　2.1 造价对象 　　多年来，建筑部在建筑装饰中，一直倡导精装修，其好处是避免材料的大量浪费。在国外发达国家的住房中，其中精装修住宅大都超过了开发量的80%。然而，国内的精装修住宅还很不足，一般占到总开发量的10%左右。当前，开发商以小户型开发为主，按照家居装饰的设计理念，在设计预算方案时，应该遵循市场的价格标准，制定家具的陈设以及施工的方案。 　　2.2 预算方法 　　工程造价有三种办法，包括包工包料的定额计价与清单计价，以及包工不包料的报价方法。 　　包工包料定额计价方法存在的争议比较大。该造价方法是按照社会平均水平，基于整个行业进行综合考虑，所以难免引发一些列问题。比如：现场施工通常以具体面积进行计算，包括楼梯侧面的装修都要计算在内，但是在实际的装修过程中，很多造价人员对这部分工程不重视，从而影响了整个工程质量。随着科技的发展，新材料、新技术的应用给装饰工程带来了更大的效益。但是，这些新材料、新技术在价格上没有统一的标准，给定额基础制定带来困难。另外，因为材料价格难以判定，有可能增加成本费，从而不利于工程造价对成本的控制与管理。通过上面的分析可以看出，定额法在装饰工程报价中存在一定的缺陷，因此选用清单计价的方式比较合理。 　　包工包料清单计价的操作方法是：装修单位根据装修图纸的要求，参考市场价格、人员工资，然后按照单价报价。其中，单价包括人工费用、材料费用以及机械费用。在此基础上，纳入管理、运行、利税等综合费用，制定整个工程造价的账单。也就是说，在装饰的过程当中，装修单位不但负责技术、劳务方面的工作，而且承担购买材料的义务。 　　第三种是包工不包料的报价方法。该造价方法跟包工包料清单计价的区别是，装修单位在根据设计图纸时，除去了材料费用，只计算出了人员工资与机械费用，是住宅装饰工程的一部分花销。该报价方法在装饰工程中，只提供技术与劳务操作。其装饰材料的购买，由开发商解决。在选购材料时，开发商能够根据实际情况需要，自行决定选用哪种材料。如果开发商对材料的要求比较特殊，对装饰专业的经