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第十章 工程经济学在工程中的应用 工程 经济学 本章目录 基本要求 10.1 工程设计、 施工中的经济分析评价方法 10.2 工程设计中的经济分析 10.3 工程施工中的经济分析 1.了解工程设计中的评价方法； 2.了解工程设计中的经济分析； 3.了解工程施工中的经济分析。 第10.1节 工程设计、施工中的经济 分析评价方法 1. 定量评价法的应用 2. 价值工程的应用 3. 费用分析比较法 了解经济分析评价方法 本节目录 基本要求 工程设计、施工方案可以采用定性评价与定量评价相结合的方法来选择最优方案.定性评价主要是利用定性分析评价指标对若干可行方案进行评价, 从而选择较优方案.对定性评价结论基本相同或差别不大的若干设计、 施工方案,需要进一步利用定量分析评价指标进行评价,从而选择最优方案.常用的定量评价方法有单指标评价法和多指标评价法. 1.单指标评价方法 该方法是通过对工程设计、 施工方案的某项定量评 10.1.1 定量评价法的应用 价指标的计算、分析、比较,从而评价方案优劣. 2.多指标评价方法 通过对工程设计、施工方案若干技术经济指标的计 算、分析、比较,从而评价方案优劣的多指标评价法, 又 可分为多指标对比法和多指标综合评分法. (1)多指标对比法 (2)多指标综合评分法 10.1.2 价值工程的应用 1.价值工程基本原理 这里的“价值” 是指功能和实现这个功能所耗费用(成本)的比值.其表达式为: 式中: V——价值系数 F——功能系数 C——成本系数 2.价值工程在设计、施工方案评价、比选与改进中的应用 (1)价值工程在方案评价、改进中的应用 (2)价值工程在多方案评价、比选中的应用 10.1.3 费用分析比较法 1.设计、施工方案的费用分析比较法 费用分析比较法,包括:最小费用法、最大收益法、 净现值法、等额年值法.在应用此法时,一般情况下首 先分别计算每一可行方案的全部费用,然后进行比较, 从中选择最优方案. 2.建设工程生命周期成本分析评价方法 (1) 建设工程生命周期成本的含义 (2) 建设工程生命周期成本分析评价方法 第10.2节 工程设计中的经济分析 本节目录 基本要求 1. 工程设计的主要经济分析指标 2. 设计方案的经济分析与比较 了解经济分析的指标 10.2.1 工程设计的主要经济分析指标 在工程产品全寿命周期中不同阶段进行工程造价控制的重点和效果是完全不同的.虽然工程的设计费用只占全寿命周期费用的1%,但对工程的造价的影响却达到了80%左右,对工程预期收益也产生一定的影响.因此,工程设计中的经济分析是很有必要的. 1.住宅建筑设计通常采用的技术经济指标 (1)容积率 即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为: 容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. (2)建筑密度 即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比,计算公式为: (3)绿化率 亦称绿地率,指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式为: (4)建筑物占地面积 建筑物占地面积以外墙(底层勒脚以上)的外围水平面积计算.构筑物占地面积以占地轮廓计算,但不包括铁路、道路、围墙及管线. (5)总建筑面积 总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和. 2.工业建筑设计通常采用的技术经济指标 (1)建筑密度 (2)合理的厂房平面布置 (3)厂房的高度与层高 (4)工程量指标 (5)运营费用指标 10.2.2 设计方案的经济分析与比较 投资决策中的各项技术经济决策对项目的工程造价都有重大影响,在项目的整个寿命周期的前期,投资决策类型将是至关重要的. 第10.3节 工程施工中的经济分析 本节目录 基本要求 1. 施工工艺方案的技术经济评价指标 2. 施工组织方案的技术经济评价指标 3. 施工方案的经济分析与比较的方法 了解施工的经济评价指标 10.3.1 施工工艺方案的技术经济评价指标 施工工艺方案是指分部(项)工程的施工方案,主要内容包括施工技术方法和相应的施工机械设备的选择等.施工工艺方案的主要评价指标有: (1)技术性指标 (2)经济性指标 (3)效果(效益)性指标 10.3.2 施工组织方案的技术经济评价指标 施工组织方案是指单位工程以及包括若干个工程的建筑群体的施工组织方法,如流水施工、平行施工立 体交叉作业等组织方法. 施工组织方案的评价指标如下: (1)技术性指标 (2)经济性指标 (3)效果(效益)性指标 10.3.3 施工方案的经济分析与比较的方法