《劳动合同法》对企业的影响及应对.pptVIP

房屋居住 甲，乙，丙三人为同胞兄弟。三人父母拥有一栋私有楼房，这栋楼房于1999年出租给张某夫妇居住，租期为五年，每年租金为2万元，年底支付。 2001年1-2月，甲，乙，丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲，乙均有房屋居住权，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。2001年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙是房屋的产权所有人，于是两人签订了合同，并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告诉张某夫妇其已将房屋卖给与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不同意，要求购买该栋楼房。后甲，乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷 提问 ？ ？ ？ 父母去世后，甲，乙，丙对楼房具有什么财产关系？ 丙，丁之间签订的合同有无效力？为什么？ 现在房屋所有权归谁所有？ 甲，乙，丙，丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？ 张某夫妇有哪些权利可以主张？丙应对丁承担什么责任？为什么？ 提问一 分析 父母去世后，甲，乙，丙对还没有分割的遗产拥有共同共有的所有权。 因为根据我国《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母、并明确《继承法》所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 提问二 分析 因为共同共有的财产需经3分之2以上共同共有的人同意，否则属于无权处