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探讨房地产施工成本控制措施 　　【摘要】随着我国城市化进程的不断深化以及国家对城市基础设施投入的增多，使得我国的房地产企业获得了前所未有的发展良机，并逐步成为我国税收的主要来源以及国民经济的重要组成部分。然而近些年来，国家为了保证民生、同时遏制房地产的疯狂增长，采取了一系列限制房地产增长的经济和政策措施。使得我国的房地产企业面临重重压力。如何开源节流、降低成本就成为每个房地产商所需要重点考虑的问题。本文将从其中一个方面，即施工成本控制方面论述如何对对房地产进行成本控制。 　　【关键词】成本节约；施工计划；工程控制 　　一、房地产企业成本控制的必要性 　　现阶段，随着国家对房地产行业调控力度的不断加大，使得我国的房地产企业正面临着最艰巨的阶段。一方面，由于国家陆续出台的一系列关于房地产的调整及控制政策，使得房地产的利润率会进一步下降。房地产的利润趋势也会从以前的高成本高利润转向低成本低利润；另一方面，由于前些年房地产的高额利润的驱使，使得很多行业都相继涌入房地产行业之中，使得房地产行业鱼目混杂、良莠不齐。随着国家对房地产政策的转变，使得房地产原本的高利润逐渐丧失，这会进一步加剧房地产企业内部的竞争。竞争的结果必然会形成优胜劣汰，所以在这一时期，谁能够转变思想，改变思路，率先降低企业的经营成本，就能够在未来激烈地竞争中保持足够的竞争力。 　　二、施工项目成本控制的原则