资产评估试卷1.docVIP

一 1.资产价值的决定因素是 【 】 A.权利 B.获利能力 C.基本用途 D.变现能力 2.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系 【 】 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 3.最大最佳效用是基于资产评估的 【 】 A.继续使用假设 B.持续经营假设 C.公开市场假设 D.清算(清偿)假设 4.用市场法对资产评估时，评估值评定应参照相同或相似资产的【 】 A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格 5.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于 【 】 A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料 6.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其长设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为 【 】 A.160万元 B.167.30万元 C.250万元 D.200万元 7.某评估参照物的价格为20万元，成新率为40%，被评估资产的成新率为60%，二者在新旧程度方面的差异为 【 】 A.15万元 B.10万元 C.5万元 D.8万元 8.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是 【 】 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.使用年限法 9.进口设备的到岸价格是指 【 】 A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+境外保险费 D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 10.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是 【 】 A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 11.越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了土地的【 】 A.面积有限性 B.使用价值永续性 C.空间位置固定性 D.经济地理位置的可变性 12.处在不同地域的土地，尽管其地质条件完全相同，但其价格会有很大的差异。这体现了土地资产价格特点中的 【 】 A.土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定 B.土地价格主要由土地的需求决定 C.土地价格具有明显的区域性 D.土地价格的上涨性 13.某当事人拟购置2500平方米土地建房，下面备选对象中较经济的一宗土地是 【 】 A.单价为3000元/M2,容积率为4 B.单价为4000元/M 2，容积率为5 C.单价为3500元/M2，容积率为4.5 D.单价为3800元/M 2,容积率为4 14.在估算土地增值收益时，其中有一种方法为：土地增值收益=（土地取得费+土地开发费＋税费＋利息＋利润）×增值收益率。其中的增值效益率一般为 【 】 A.15%～20%之间 B.20%～25%之间 C.25%～30%之间