物业管理费用测算概要.doc

运营管理费用测算 一、 测算依据及暂定物业费标准 1、 运营管理服务收、支测算的依据 总计收费面积：14623平方米 园区商户数：135户 小区车位数：282个 出入口：1个 二、运营管理服务的人员配备 1、 本公司人员配备 岗位名称 人数 岗位名称 人数 运营中心（10人） 财物部（3人） 运营中心经理 1 会计 1 客服主管 1 出纳 1 客户专员 1 库管 1 接待、网店专员 (客户专员) 1 工程主管（水电、土建） 2 工程人员 2 保安主管 1 环境主管（客户专员） 1 合约部（2人） 办公室主任 1 文员 1 合计 15人 2、 外包委托运营管理基层服务人员配备 岗位名称 人数 岗位名称 人数 秩序维护部（22人） 保洁部(9人) 秩序维护班长 3 保洁班长 1 早中班队员 8 保洁员 8 夜班岗 6 消控中心（三班） 3 夜间内保 2 合计 31人 三、 费用支出测算 1、 管理服务人员的工资费用（月） 本公司人员工资费用 本公司人员工资费用=27000元 外包委托物业管理基层服务人员工资费用 序号 项 目 人数 工资标准 合计 1 保洁、绿化 9人 1200 10800 2 秩序维护班长（外包） 3人 1300 3900 3 秩序维护员（外包） 19