物业的承接查验概要.pptVIP

* 华润置地（成都）物业服务有限公司南昌分公司 物业的承接查验 时间：2014年6月  内部资料 注意保密 承接查验的概念 物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。 它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。 物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要。 原来有称之为接管验收的，现统一称为承接查验。 国务院《物业管理条例》2003年9月1日起施行 建设部[2010]165号《物业承接查验办法》2011年1月1日起施行 建设部建标（1991）第69号ZBP30001—90 《大连市城市住宅小区物业管理项目接管暂行办法》（大房局（2003）65号 内部资料 注意保密 承接查验的法律依据 《物业管理条例》 第二十八条 　　物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第二十九条 　　在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 　　（二）设施设备的安装、使用和维