16年娄底锑都投资发展有限公司专项债券评级报告.docxVIP

????????????!2016年养老产业和城市停车场 建设专项债券信用评级报告 关注：?娄底市全市公共财政收入下降，财政自给能力较弱。2014年，受税收收入下降影响，娄底市全口径公共财政收入减少 5.60%，而上级补助收入是全市财政收入的最主要来源，占全市财政收入的比例上升至 55.54%。同时，全市公共财政收入/全市公共财政支出的比例下降至 28.90%，财政自给能力较弱。?冷水江市面临产业转型压力，全市财政收入下滑。冷水江市作为资源枯竭型城市，面临产业转型压力。2014年，受税收收入大幅下降26.11%的影响，全市财政收入下滑1.54%。此外，上级补助收入占全市财政收入的比例上升至60.77%；全市公共财政收入/全市公共财政支出的比例下降至 36.19%，财政自给能力进一步减弱。?公司在建项目较多，存在资金压力。截至2015年 6月 30日，公司共有 12个在建代建项目，尚需投资 16.34亿元，存在较大的资金压力。若已完工验收的代建项目不能及时回笼资金，将加大公司在建项目的资金压力。?土地出让收入存在不确定性。截至2014年底，公司土地资产面积为 223.37万平方米，账面价值 41.15亿元。但当地房地产市场景气度下滑，2014年商品房销售面积和销售额同比均下降超过 60%，加之大部分土地位于基础设施尚未完善的新城区，造成近两年公司未出让土地，未来公司