金融小学投资建设可行性分析报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 东营区金融小学工程 二、项目建设单位 东营区教育局 三、项目承办单位 东营区教育局 四、项目建设地点 东营市东一路以西、府前街以南 五、可行性研究报告编制单位 山东中明工程咨询有限公司 资格等级：丙级 资格证书编号：工咨丙11820060056 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、《国务院关于投资体制改革的决定》 2、《中华人民共和国教育法》 3、《国务院关于基础教育改革与发展的决定》 (国发[2001]21号) 4、国家有关法律、法规、方针； 5、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求； 6、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 7、项目所在地政府有关部门文件； 8、东营区教育局与山东中明工程咨询有限公司签订的本项目可行性研究报告编制合同； 9、东营区教育局提供的有关基础资料。 二、编制原则 1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定； 2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理； 3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资。 三、可行性研究的范围 根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括： 1、项目提出的背景和建设的必要性； 2、建设地点及建设条件； 3、节能； 4、环境影响评价； 5、劳动安全卫生与消防； 6、组织管理及进度计划； 7、投资估算及资金筹措。 第三节 建设项目概况 东营区金融小学是市委、市政府2011年度十件民生实事之一。根据东城义务教育学校布局规划，为便于周围居民子女就近走读入学，更好的服务于当地经济的发展，按照市政府有关工作安排，规划在东一路以西、府前街以南新建东营区金融小学，学校总占地面积48550.4平方米，规划办学规模前期约36个班，计划招生1620人（根据目前周边地区规划及人口急剧膨胀情况，至2016年办学规模将达64个班），新建校舍25308.78平方米，其中综合楼（教学、办公、电教）建筑面积15190.66平方米；体育场馆建筑面积4797.98平方米；餐厅、宿舍建筑面积3527.98平方米；报告厅1243.32平方米；看台548.84平方米；300米塑胶运动场及篮排球场等。估计总投资13220.99万元，由东营区政府筹建，资金由市财政转移支付。按要求2011年6月-2012年8月建设，确保2012年9月1日正常开学。主要服务片区为东二路以西、东一路以东、黄河路以南、广利河以北区域已建成和建设中居住区。金融小学建成后，将彻底解决金融小区附近居民子女就近走读入学问题，有利于更好的服务于当地经济的发展。 第四节 可行性研究结论 东营区金融小学工程由东营区教育局负责承建，新项目占地面积为48550.4平方米, 建筑面积25308.78平方米，其中综合楼（教学、办公、电教）15190.66平方米；体育场馆4797.98平方米；餐厅、宿舍3527.98平方米；报告厅1243.32平方米；看台548.84平方米；300米塑胶运动场及篮排球场等。 项目总投资为13220.99万元，其中：建筑安装工程费用9657.49万元，设备及工器具购置费1504.7万元，其它费用1428.8万元，预备费630万元。 资金筹措渠道：财政资金。 项目建成后，基本能解金融小区及周边小区居民子女就近走读入学问题，有利于更好的服务于当地经济的发展。因此本项目的建设是十分必要可行的。 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 项目占地面积 公顷 4.855 二 总建筑面积 ㎡ 25308.78 1 教学、行政办公楼 ㎡ 15190.66 2 单身宿舍、餐厅 ㎡ 3527.98 3 报告厅 ㎡ 1243.32 4 体育馆 ㎡ 4797.98 5 看台 ㎡ 548.84 三 容积率 0.521 四 建筑密度 % 21.5 五 绿地率 % 35.6 六 固定资产投资 万元 13220.99 1 建筑安装工程费用 万元 9657.49 2 设备购置费 万元 1504.7 3 其他费用 万元 1428.8 4 预备费 万元 630 七 资金来源 万元 13220.99 1 财政资金 万元 13220.99 第二章 项目提出背景及建设必要性 第一节 项目提出背景 一、东营市概况 东营市是黄河三角洲的中心城市，成立于1983年10月，辖东营、河口两区，广饶、垦利、利津三县，面积8053平方公里。胜利油田、中国石油大学、济南军区生产基地座落在境内。经过26年的发展，东营的综合实力明显增强，各