政府投资BT项目投资运作模式研究(内含相关模型,含武汉CBD项目分析).docVIP

政府投资BT项目投资运营 模式研究 （含王家墩商务区项目分析） 目 录 目 录 2 一、BT模式概述 3 ㈠BT模式概念 3 ㈡BT模式主要参与方 3 ㈢BT模式中的合同体系 4 ㈣BT模式收益来源 4 ㈤BT模式的具体运作类型 5 ㈥BT模式相关法律法规概述 5 二、BT项目拓展 5 ㈠摸清政府核心诉求 5 ㈡了解项目基本情况 6 ㈢了解当地财税政策 7 ㈣做好投资可行性评估 7 三、BT项目投资设计 7 ㈠BT项目边界条件设计 7 ㈡BT项目交易结构设计 9 ㈢BT项目合同设计 12 四、BT项目风险与控制 16 ㈠合同前期风险 16 ㈡建设风险 17 ㈢利率风险 18 ㈣回购风险 18 ㈤建设管理风险与控制 18 五、公司能力分析 21 ㈠公司能力分析 21 ㈡能力提升策略 22 六、政府投资类项目投资运作模式扩展 24 ㈠政府投资类项目分类及特点 24 ㈡政府投资类项目投资运作基本原则 25 ㈢政府投资类项目投资运作模式初探 28 七、附件 30 一、BT模式概述 ㈠BT模式概念 BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是。图表2：自营项目建设进度示意图 2.抓住两个关键节点 ⑴BT类项目投资10% BT类项目投入达到10%，一方面说明BT项目已经基本完成前期的设计和审批程序，进入实质性启