第七章房屋及设备设管施理2.docxVIP

房屋及设备设施管理精选试题单项选择题1.（）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。A.房屋完好率B.危房率C.房屋基本完好率 D.设备设施完好率2.房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类：（）A．精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房B．精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房C．完好房、基本完好房、一般完好房、严重损坏房、危险房D．完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房3.物业的供电种类按供电方式分为（）A．单回路供电和多回路供电B．高压供电和低压供电C．无自备电源和有自备电源供电D．长期供电和临时供电4.根据有关规定，电梯每（）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。A.半年 B.两年C.一年 D.九个月5.消防回压水泵、正风送风、排烟风机试启动应多长时间一次：（）A.第半 B.每季度C.每年 D.每月6.（）是测试消防设备的有效手段，它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发生火警进由于紧张而产生错误的判断和操作失当。A．建立消防设备巡视、检查、测试制度B．消防演习C．配备消防设施主管人员D．建立消离设备、设施技术档案7.常见电梯按用途分为：（）A．乘客电梯、载货电梯和客货梯B．直流电梯、交流电梯C．单机控制电梯、集选控制电梯D．运行梯和高峰梯8.房屋及设备设施管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的（），并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。A.使用功能 B.技术寿命C.使用寿命D.技术更新9.（）是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。A.紧急抢修 B.预防性维修C.事后维修 D.大、中修10.在设施设备节能管理中，（）是一种是最经济的节方式。A．经常进行技术改造B．对设备的及时更新C．经、根据实际情况减少使用时间D．采用管理手段节能降耗二、多项选择题1.房屋种类按房屋的建筑结构类型和材料可分为：（）A.砖木结构 B.简体结构C.钢筋混凝土结构 D.混合结构2.房屋种类按房屋承重受力方式可分为：（）A.墙承重结构B.构架式承重结构C.简体结构或框架结构承重D.混合结构承重3.房屋种类按房屋的层次和高度可分为：（　）A.低层建筑B.多屋建筑C.高层建筑D.中屋建筑4.房屋种类按房屋的用途可分为：（）A.居住用途 B.商业用途C.工业用途D.办公用途5.房屋的基本组成部分包括：（）A.结构部分B.装修部分C.设施设备部分 D.承重部分6.房屋及设备设施管理的基本要求有：（）A．为保证整洁，所有设施设备务必每天水洗一次B．把安全管理工作放在最最要的位置上C．开展技术更新与改造，降低能源消耗D．做好房屋及设备设施的维护保养工作，有效延长设备设施的使用寿命7.房屋及设备设施评价参考的主要指标包括：（）A.房屋完好率 B.危房率C.房屋空置率 D.设备设施完好率8.房屋及设备设施安全管理的主要内容包括：（）A．通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护和安全管理规定B．建立分分健全各类安全管理制度并严格遵守C．提供必要的安全和防护装置装备D．对房屋和设备设施进行定期的更新改造9.房屋及设备设施的维修保养按维修方式可分为：（）A.预防性维修 B.事后维修C.大中修 D.紧急抢修10.房屋及设备设施维修养护计划的种类通常有哪几种（　　）A．按时间进度编制计划B．按修理类别编制的计划C．按维修设施设备的轻重缓急编制的计划D．按房屋及设备设施的使用时间编制计划11.房屋及设备设施维修养护计划的实施内容包括( ) A.修前预检 B.修前资料、工艺准备C.组织实施 D.更新换代12.共用设备设施的运行管理内容包括（）等。A．制订合理的运行计划B．配备合格的运行管理人员C．提供良好的生活环境D．建立健全必要的规章制度13.由于设备设施的重要性和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在设备设施外包合同起草和签订过程中，应特别注意以下几个方面：（）A．在签订合同时要注意要保证签约主体与实施主体一致B．在合同中应明确因设备设施故障、事故造成的人员、财产等损失，分清不同清况情况应由何方承担责任，以免出现问题时候扯皮现象的发生C．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验D．建立与承包方的略联盟制度，以免今后的纠纷出现14.外包管理合同实施应注意的问题有哪些( )A．建立对承包方检查监控制度并落实专人负责实施B．委托方应尽量相信受托方，不必在服务过程中保留质量记录文件C．建立定期效果评估制度。对