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云山诗意花园工程一标段外墙装饰方案 一、工程概况 本工程为云山诗意花园工程一标段，工程总建筑面积为113073.78平方米，±0.000以上为七栋高层剪力墙结构，01~03栋为地上21层，首层为商业裙房；05栋为26层，08栋为27层，06、07栋为28层。±0.000以下为防空地下室框架及剪力墙结构, 建筑面积为22486平方米。本工程由常州二建建设有限公司二0九项目部承建,江苏东方建设项目管理咨询有限公司监理，人防地下室由江苏筑森建筑设计有限公司设计，主楼由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计。本工程于2008年4月21日开工，2008年12月11日进行地下室及阶段性主体验收。根据业主要求和设计院变更：01-03、05-08栋五层以下为外墙面砖，五层以上为外墙涂料。 二、外墙装饰概况 1、有保温层外墙涂料 设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，15厚1：3水泥防水砂浆找平层，专用胶粘剂，20厚挤塑聚苯板保温隔热层，6厚聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布)，外墙防水涂料饰面层。 2、有保温层面砖外墙 设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，15厚1:3水泥砂浆打底,加φ6@150双向钢筋网,与底墙固定，专用胶粘剂，20厚挤塑聚苯板保温隔热层，两道各5厚聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布)，面砖饰面层。 3、有保温层石材外墙 设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，专用胶粘剂，20厚挤塑聚苯板保温隔热层，角钢支架与混凝土墙予埋件焊牢(或膨胀螺栓固定)，固定不锈钢挂件，石材板开槽固定于不锈钢挂件上,涂云石胶粘牢。 4、无保温层外墙涂料 设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，12厚1：3水泥防水砂浆打底，6厚1：3水泥防水砂浆粉面，外墙防水涂料饰面层。 5、无保温层面砖外墙 设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，12厚1：3水泥防水砂浆打底扫毛，两道各5厚聚合物抗裂砂浆分层抹面，面砖饰面层。 6、无保温层石材外墙 设计要求：墙体基层，角钢支架与混凝土墙予埋件焊牢(或膨胀螺栓固定)，固定不锈钢挂件，石材板开槽固定于不锈钢挂件上,涂云石胶粘牢。 三、外墙施工 为防止外墙空鼓、开裂、渗漏这些常见的质量通病，本工程将严格执行“江苏省工程建设标准——住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005 J10687-2006）”中的相关规定及施工工艺，外墙刮糙和抹灰采用防水砂浆。 1、外墙抹灰 a.操作工艺流程： 基层处理→做灰饼→冲筋→抹底层→抹垫层→抹面层 （1）基层处理 .混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3水泥防水砂浆补平。 .粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）。 .混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。 .外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层，其填塞步骤为：清除浮灰及污物，浇水湿润，洞口内地面和两侧面先刮一层防水砂浆，接着塞入面干内湿的砖块，再将砖块周边的缝隙塞紧嵌实，最后在洞口外侧先加刷一块厚度不宜大于6mm，每边比洞口大30mm的1：3防水砂浆增强层。 .不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。 （2）灰饼制作 先做外墙竖向灰饼，用通长铅丝系5kg的铅锤，在建筑物外墙阴阳角的两侧从顶层挂铅锤至底层，每隔2m左右用1：3水泥砂浆做50×50㎜的灰饼，再做横向灰饼，用钉子钉在竖向灰饼两头墙缝里，用小线栓在钉子上拉横线，沿线每隔1.2～1.5m补做灰饼。 b. 防水砂浆拌好后，应在初凝之前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后再使用。 c. 室外大面积抹灰时，应做灰饼及护角。为了保证外墙面抹灰的色泽一致，所用的材料水泥、砂、防水剂等应按工程量和配合比的要求，一次性备足，单独堆放，专材专用。 d. 防水水泥砂浆应严格按配合比进行拌制，不得擅自改变。应做好计量工作，并作好记录。 e.施工（1）.刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不应超过10mm；面层宜为7~10mm。（2）.外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。（3）.混凝土或烧结砖基层上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆。（4）.每一遍抹灰前，必须对前一遍抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁中部。（5）.抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件嵌入混凝土基体