滨海四期项目合同结构策划2.docVIP

滨海花园四期项目 合同结构策划方案 （第2稿） 广州城建开发工程咨询监理有限公司 二OO八年一月三十日 滨海花园四期项目合同结构策划方案 工程总况 滨海花园四期项目总建筑面积约177000m2，别墅住宅户数270套，情景洋房住宅90套，高层住宅448套，具体数据详见下表： 类型 地上面积（m2） 地下室面积（m2） 架空层（m2） 户数 别墅 66982 　 　 270 情景洋房 15783 　 　 90 高层住宅（包括裙楼商业） 61124 　 1530 448 公建配套房 14260 　 　 　 合计 158149 18930 　 808 建筑面积总计（m2） 177079 　 　 　 建安工程投资：约人民币2.3亿元 质量目标：合格或以上 编制依据： 本项目特点（包括设计、技术、特殊性等） 业主对于项目的成本控制目标 业主对于项目的质量要求目标 业主对于项目的进度要求目标 业主对于项目的设计效果要求目标 业主的项目管理能力 项目的设计时间是否充足 南沙当地招标特点 项目合同结构列表 序号 合同名称 要约方式 承包区域 承包范围 计价方式 合同关系 备注 一、总承包合同 1 建安工程总承包合同 公开招标 整个小区 1、建筑与装饰装修工程，包括：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程（不包括二次装修）