房地产开发项目全过程成本精细化管理与造价控制操作实战.pptVIP

总目录 第一部分 新政策房地产企业成本管理 第二部分 房地产成本控制重点环节 第三部分 房地产项目投资决策阶段工程造价控制 第四部分 房地产项目设计阶段工程造价控制解析 第五部分 房地产项目招投标阶段的造价控制讲解 第六部分 房地产项目施工阶段工程造价控制分析 第七部分 房地产项目竣工验收阶段工程造价控制 第八部分 房地产开发企业成本控制核算 土地开发成本的核算 一 二 第八部分 房地产开发企业成本控制核算 房屋开发成本的核算 三 配套设施开发成本的核算 四 开发间接费用的核算 土地开发也称建设场地开发。通常有两种情况， 一是企业为了自行开发商品房、出租房等建筑物而开发的自用建设场地。自用的建设场地属企业的中间产品，其费用支出应记入有关商品房或出租房的产品成本。 二是企业为了销售、有偿转让而开发的商品性建设场地。商品性建设场地是企业的最终产品，应单独核算其土地开发成本。 （一）土地开发费用的归集与分配 （二）完工土地开发成本的结转 一 土地开发成本的核算 （一）土地征用及拆迁补偿费或批租地价 （二）前期工程费 （三）基础设施费 　 （四）建筑安装工程费 （五）配套设施费　 （六）开发间接费 二 房屋开发成本的核算 一、配套设施的种类及其支出归集的原则 房地产开发企业开发的配