大型社会停车场建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 联 系 人：################################ 联系电话：################################ 邮政编码：######################################## 1.2 项目建设单位 由招商引资单位通过招商确定。 1.3 项目基本情况 1..1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：项目性质：新建建设地点：1.3.2 建设规模及内容 项目亩，总建筑面积。1.3.3 建设本项目建设个月。1.3.5 项目投资与资金筹措 本项目总投资万元， 1.4 研究工作的主要依据与范围 1..1 研究工作的主要依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （）《####省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （）《####市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（）《产业结构调整指导目录（2011年本）》； （） （）《建筑给排水设计规范》；（）《建筑设计防火规范》； （）《建设项目环境保护管理条例》国务院[1998]253号令； （）《环境空气质量标准》GB3095-1996）； （1）《污水综合排放标准》GB8978-1996）； （1）《中华人民共和国劳动法》； （）《建设项目经济评价方法与参数》第三版发改投资2006]1325号文； （）建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。 1..2 研究范围 公司 （1）项目所在地概况、规划及建设条件 （2）项目建设的必要性 （3）需求分析与建设规模 （4）工程建设方案 （5）环境影响与劳动安全卫生 （6）节能分析 （7）组织机构与项目管理 （8）项目实施计划 （9）投资估算和融资方案 （10）财务评价 （11）社会评价和风险分析 1.5 综合1.5.1 经济效益分析 本项目建成后，达产年将实现收入万元，利税总额万元，投资利税率%；利润总额万元，投资利润率%；上缴万元，其中所得税万元投资回收期年，财务内部收益率%（税后），项目具有财务可行性。1.5.2 社会效益项目的实施有利于解决城市停车难的问题。近年来，随着########市城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，目前全县机动车保有量已达到5万辆。相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。停车难，已经成为########市交通发展、汽车消费的瓶颈之一。本项目建成后可以有效的解决城市停车难这一问题。 本项目完成后将产生显著的社会效益，为的发展做出贡献。本项目建设完成达产后，年均可上缴各种税金万元，为社会提供就业岗位个。 该项目无论从技术上还是从经济分析上来看均是可行的。1.6 主要技术经济指标 主要经济技术指标详见表1-。表1-主要技术经济指标表序号 指标 单　位 数　　量 备注 占地面积 m2 2 总投资 万元 建设投资万元 流动资金 万元 3 资金筹措 万元 自筹资金 万元 7148.83 4 定 员 人 其中：工人 人 工程技术人员 人 管理人员 人 5 主要动力消耗 万吨 1 电 万度 45 6 财务评价 总成本 万元/年 达产年 经营成本 万元/年 达产年 收入 万元/年 达产年 万元/年 达产年 税金及附加 万元/年 达产年 企业所得税 万元/年 达产年 营业利润总额 万元/年 达产年 利税总额 万元/年 达产年 投资利税率 达产年 净利润总额 万元/年 达产年 投资利润率 达产年 投资回收期 年 不含建设期 财务内部收益率 19.6 税后 盈亏平衡点（BEP） 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景项目建设必要性第三章 第四章 建设条件与厂址4.1 所在地理位置现状 4.1.1 地点与地理位置 项目拟建于####市，########市位于####省南部、####市的东部，贡水中游，地理坐标为东经115°11′～115°49′，北纬25°48′～26°20′。东连瑞金、会昌县，南连安远县，西邻赣县，北靠兴国、宁都县。县境南北长83.25km，东西宽63.33km，总面积为2893.09km2，人口103.6万，为赣南第一人口大县。境内交通便利，319、323国道和赣龙铁路穿境而过，素有闽、粤、赣往来之冲、赣南六县之母之称。 4.1.土地利用现状 根据《####省####市土地利用总体规划（2012～2030）》及《########市功能