大城航空体育运动休闲基地项目可行性研究报告.doc

大城航空体育运动休闲基地项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 3 第一节 项目概述 3 第二节 编制依据： 4 第三节 可行性研究的范围 4 第四节 项目背景及建设的必要性 5 第五节 研究结论 12 第六节 主要技术经济指标 12 第二章 市场分析 13 第一节 市场需求分析 13 第二节 临高地区市场分析 14 第三章 建设地点及建设条件 16 第一节 建设地点 16 第二节 建设条件 16 第四章 建设规模及产品方案 18 第五章 产品技术方案 19 第一节 产品技术方案 19 第二节 #######制作工艺 28 第三节 主要生产设备 31 第四节 各项技术指标 35 第六章 工程建设实施方案 36 第一节 设计指导思想 36 第二节 总图布置 36 第三节 建筑工程 38 第四节 公用工程 40 第五节 组织机构、定员及培训 44 第七章 节能 46 第八章 环境影响评价 48 第九章 劳动安全、卫生与消防 50 第一节 劳动安全 50 第二节 消防 52 第十章 投资估算及资金筹措 54 第一节 估算依据 54 第二节 投资估算 54 第三节 资金筹措 55 第十一章 财务评价 56 第一节 成本估算 56 第三节 销售收入及税金 57 第四节 盈利能力分析 58 第五节 不确定性分析 58 第十二章 综合评价 59 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 ####大城航空体育运动休闲基地建设项目 二、项目建设地点 ####大城航空体育运动休闲基地项目拟建场址位于####省####市大城镇境内，北临320国道，东起镇边界，南到长岗水库，西侧至规划的主干道，总规划建设用地面积约700亩。该场址东距南昌外环线仅15公里，西南距####市区21公里，交通便利。 三、项目建设单位 项目建设单位：####天合基业开发有限公司 ####天合基业开发有限公司是由####天合基业投资有限公司独立注资成立的股份制有限责任公司，公司的注册资本为人民币1亿元。 公司将根据国家产业政策、发展战略、农业发展和区域规划的要求，通过管理提升企业价值，通过资本经营提高投资效益。目前主要从事于“####大城航空体育运动休闲基地项目”的投资建设、运营和管理。 四、项目提出的理由与可行性研究过程 随着就业结构多元化、工作形式多样化、生活需求多模化和家庭生活现代化，人们的闲暇时间越来越多，特别是人们连续的可自由支配时间，是休闲活动得以产生和发展的必要条件，同时也是影响休闲产业发展的重要因素。1995年5月1日起我国实行双休日工作制；1999年国务院重新调整了假日结构，迅速形成了春节、五一和十一三个黄金周。2007年，国务院对全国假期进行了统一调整，取消了五一黄金周，增设了清明、端午和中秋等传统节日假期。现在，整体上居民普遍享有国家法定假日全年达115天。与此同时，外资企业、政府机关的带薪假有望向全社会渗透，从而意味着休闲产业的时间基础已具备。 我国经济持续的发展居民财富得到前所未有的增长，人们开始追求休闲的生活方式。2009年我国相继出台了《国务院关于加快发展旅游业的意见》、《体育产业振兴规划》和《文化产业振兴规划》2009年我国居民旅游休闲、文化休闲、体育休闲及其他休闲等休闲消费的规模在17000亿元左右,相当于社会消费品零售总额的13.56%、GDP的5.07%。 一、编制范围 本项目可行性研究报告编制范围包括####大城航空体育运动休闲基地建设项目的背景及建设必要性论述、市场分析预测、项目建设规模和标准、主要建设条件、工程技术方案设计及项目的投资估算、资金筹措方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益、社会效益和生态效益做出评价。 二、编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字[2002]15号通知； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资[2006]1325号； 3、《鄱阳湖生态经济区规划》； 4、《####“大城·昌西”城乡统筹示范区发展规划》 5、国家现行的其他有关规范及规定。 6、建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。 第三节 可行性研究的主要内容 本可研着重研究了####大城航空体育运动休闲基地项目的区位、自然环境和区域社会经济现状及发展趋势，在广泛搜集资料、详细考虑所有制约因素的基础上，依据产业发展、市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证####大城航空体育运动休闲基地设计方案及建设规模、标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求，满足社会效益与经济效益的统一，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。 本项目工程可行性研究报告的主