红豆杉种植基地与生态养殖一体化建设项目可行性研究报告.doc

#######红豆杉种植基地与生态 养殖一体化项目 可行性研究报告 项目编制单位：河南省南阳市卧龙工程咨询有限公司 项目编制时间：2016年5月20日第一章 项目总论 1.1 项目名称与项目单位 1、项目名称：建设单位：#####胜景景区管理有限公司，是一家具有独立法人资格的专业园林景观配套设施、珍贵林种植、以及餐饮、旅游管理公司。公司从绿化养护、苗木生产、红豆杉珍贵林种植、养殖及园林配套产品的经营、管理，同时提供旅游相关娱乐设施等服务。 公司的管理层人员和技术骨干均毕业于相关院校，是一支有着十多年工作经验的行业精英，他们来自全国各地。我们凭着“专业 专注 服务至上”的精神，目前公司正在筹建“红豆杉珍贵林苗木种植、生产”基地2000多亩，时刻准备着为“您”的服务。“胜景景观”正在快速发展中壮大，我们始终坚持“诚信 优质 高效”的服务承诺，本着“我们不仅是做工程，更是营造健康和友谊”的经营理念，真诚为每一位客户提供更优质、更个性化的服务！1.2可行性研究报告编制依据、原则和范围 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《中华人民共和国招投标法》《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号《关于加快发展服务业的若干意见》健康发展政策措施的意见 9、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（中国电力出版社2002年3月出版）； 10、《物流园区分类与基本要求》（GBT 21334-2008）； 11、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 12、国家有关政策、法规、规范、标准； 13、项目单位编制报告的委托合同及相关资料1.2.2编制原则 ISO14000国际环保体系，且符合国家规定的有关标准，以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一； 4、贯彻安全第一、预防为主的方针，确保本项目运营后符合职工安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全与健康； 5、符合国家相关产业政策与节能政策。 1.2.3可行性研究工作的内容和范围 本报告以，市场，确定建设方案，结合项目单位的实际情况，分析该项目建设的；调查项目拟建地点的自然条件和外部协作条件；分析项目能耗水平和具体的节能措施；估算项目的总投资和各项财务评价指标，评价项目对当地区域和相关行业的社会影响；分析项目可能存在的各项风险并提出防范对策。1.3 项目概况 1.3.1 项目建设地点 1.3.2 项目建设性质 1.3.3 建设内容和建设规模 年交易额可实现元1.3.4 投资规模和资金筹措 根据测算，项目总投资额为万元。建设投资万元。 本项目所需资金由自筹。1.3.5 项目 1.3.6 项目实施进度安排 根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况，1.3.7 项目主要技术经济指标 表1-1 项目主要经济技术指标表 指标和数据名称 单位 指标和数据 备注 1 项目总投资 万元 10753.16 　 1.1 万元 8614.66 　 1.2 建设期利息 万元 0.00 　 1.3 铺底流动资金 万元 2138.50 　 2 项目资本金 万元 10753.16 　 3 销售收入 万元 15436.00 达产期 4 营业税金及附加 万元 887.57 达产期 5 总成本费用 万元 4776.92 达产期 6 利润总额 万元 9771.51 达产期 7 所得税 万元 2442.88 达产期 8 税后利润 万元 7328.63 达产期 9 税金总额 万元 3330.45 　 10 财务盈利能力分析 　 　 10.1 财务内部收益率 　 　 　 全部投资所得税后 % 45.56% 　 10.2 财务净现值 　 　 　 全部投资所得税后 万元 116637.73 IC=10% 10.3 投资回收期 　 含建设期 　 所得税后动态投资回收期 年 4.27 　 13 总投资收益率 % 90.87% 　 14 资本金净利润率 % 68.15% 　 盈亏平衡点 % 14.71% 平均值 1.4 结论与建议 项目符合国家、省及总体发展和土地利用总体发展方向。通过各专题分析可得出结论：本项目。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 我省实施生物防火林带、阔叶林发展等林业重点工程，珍贵用材树种造林逐步得到发展。特别是国家启动了珍贵树种示范基地建设，珍稀树种、用材树种重点经过多年努力，的良种基地建设、种苗繁育技术日趋成熟选育出一批以乡土树种为主的优良种源和种源区，建立了相应的良种繁育基地。在人工林培育方面，积累了较为丰富的珍贵树种资源培育经验。大力发展现代农作物种业。整合种业资源，培育一批具有重大应用前景和自主知识产