旅游观光采摘生态餐厅项目可行性研究报告.doc

忆江庄苑旅游观光采摘生态餐厅项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2投资规模 2 1.3建设期限 2 1.4编制依据 2 1.5主要经济技术指标 3 1.6 结 论 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设必要性 6 第三章 项目建设条件分析 8 3.1地理位置及交通运输情况 8 3.2自然条件 8 3.3社会经济条件 10 3.4 交通运输条件 11 3.5 厂址方案 11 第四章 技术和产品 12 4.1 产品方案及规模 12 4.2用途 12 4.3主要原料需要量及来源 12 4.4工艺技术 13 4.5三废排放及处理方式 13 4.6 工艺技术方案 13 4.7工艺流程和消耗定额 15 第五章 项目方案 19 5.1建设规模和产品方案 19 5.2建设规划和布局 19 5.3运输 22 5.4建设标准 22 5.5公用工程 23 5.6节能减排措施 24 第六章 市场分析 26 6.3 市场需求预测 28 第七章 营销方案 30 7.1营销策略 30 7.2营销方案 31 第八章 项目实施进度 33 8.1实施进度计划 33 8.2项目实施建议 33 第九章 项目组织与管理 35 9.1组织机构与职能划分 35 9.2劳动定员 35 9.3经营管理措施 36 9.4技术培训 36 第十章 投资估算和资金筹措 37 10.1投资估算 37 10.2资金筹措及使用计划 38 第十一章 财务评价 39 11.1费用与效益估算 39 11.2财务分析 40 11.3不确定性分析 41 11.4财务评价结论 42 第十二章 建设合理性分析 43 12.1产业政策符合性分析 43 12.2清洁生产符合性分析 43 12.3项目建设环保政策符合性分析 43 12.4环境承载性分析 43 12.5结论 43 第十三章 结论与建议 44 附表： 45 忆江庄苑旅游观光采摘生态餐厅项目 可行性报告报告 第一章 总论 一、项目名称：忆江庄苑旅游观光采摘生态餐厅项目 二、项目单位： 三、项目地点、项目规模、项目内容 1、项目地点：####省威县常庄开发区 2、项目规模：####威县忆江庄苑旅游观光采摘生态餐厅项目是一个以生态开发为宗旨，集餐饮、观光、采摘、旅游休闲、科研为一体的绿色生态园，为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，将果园、有机蔬菜的种植、采摘与销售以及餐饮、娱乐、观光休闲集于一体，总面积约500亩，计划前期投资2亿元人民币。 3、项目内容： 3.1、项目规划：根据规划，观光园拟建设以餐饮、娱乐为主的生态餐厅，以观光旅游、果树、有机蔬菜种植为主的采摘园。 3.2、项目计划： 第一期建设要做好观光园的道路设计，通过观光园的林荫小道、田园小道，要让人在有限的观光园区域内有一种“云深不知处”的感觉。同时，道路设计要根据整个园区的区域划分来设计。 第二期建设以生态餐厅为主，在前期，服务区的建设规模要能容纳1000人同时餐饮与休闲，服务区的风格以绿色、自然为主，以人为本、餐饮为主、景观为为辅，力求保证生态园的自然、原生态。 第三期建设要依次做好活动区、景观区、采摘园区的规划和建设，在活动区内要让人在劳动之中感受大自然风光，同时还能兼具农林科普示范的功能。景观区内规划则要以生态花园为主题，让人在其中赏心悦目。采摘区内根据果树、蔬菜品种做好规划，尤其是观赏、食用部分的规划设计。 四、项目主题 远离喧闹都市，回归质朴，拥抱大自然，享受生活。 第二章 项目背景 一、项目背景 生态观光农业是一种以农村和农业为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快，以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新兴产业—观光农业应运而生。 生态观光农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业心体系。 在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在山东、####、河南等地都有成熟项目案例。近几年来，随着生态旅游市场的增长，农业观光以休闲农业、观光农园、市民农园、农业公园、休闲农场、教育农园等形式在各地表现出来。 生态餐厅是最有前途和可持续发展的一种餐