某农业生态观光园发酵床养猪开发项目可行性研究报告终稿.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 ###########农业生态观光园发酵床养猪开发项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：############农业生态园有限公司 法人代表：############################ 1.1.3建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点：################农业生态观光园内。 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、关于编制《################农业生态观光园发酵床养猪开发项目项目建议书》的委托书、合同书； 2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)； 3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》； 5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》第三版； 6、国家计委，经贸委，农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》(计经贸[2002]2668号)； 7、农业部《农副产品加工业“十二五”发展规划》； 8、《国家农业综合开发资金和项目管理办法》（财政部令第29号）； 9、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006—2010年）》； 10、中共中央国务院2008年1号文件《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》； 11、《全国畜牧业发展第十一个五年规划（2006—2010年）》； 12、《国家食品行业发展“十一五”规划》； 13、《########农业综合开发“十一五”规划》； 14、《################农业生态观光园发酵床养猪开发项目规划设计说明》； 15、国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程； 16、项目单位提供的基础材料； 17、现场勘查所得的资料和数据。 1.2.2研究内容及范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、市场前景进行分析，对项目发展趋势进行预测； 2、对项目的建设条件、建设规模、交通条件等进行研究； 4、对项目建设内容、公用设施等技术方案进行研究； 5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 6、对项目实施进度的确定； 7、进行项目投资估算、经济社会效益分析； 8、提出项目的可行性研究工作结论。 1.3编制原则 1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用； ⑴产业政策 本项目符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类第1类“农林类”第31条“农牧渔产品无公害、绿色生产技术开发与应用”的产业政策。 ⑵控制指标 项目控制指标均符合要求，详见主要数据及技术经济指标表。 2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额； 3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。 4、节能与降耗并重。 1.4项目概况 1.4.1项目单位 本项目由############农业生态园有限公司投资建设。 1.4.2建设规模与目标 本项目为################农业生态观光园发酵床养猪开发项目，总占地面积65亩（约合43336平方米），总建筑面积24430平方米。主要建设养猪厂房，建筑面积20380平方米；饲料房3000平方米；办公室建筑面积为650平方米；宿舍400平方米；绿化率为32%，容积率为0.5637，建筑密度56.37%。具体建设规模如下： ################农业生态观光园发酵床养猪开发项目 主要建设内容 序号 项目 规模 单位 备注 1 总用地面积 43336 ㎡ 65亩 2 总建筑面积 24430 ㎡ 2.1 养猪厂房建筑面积 20380 ㎡ 2.1.1 公猪栏 80 ㎡ 1栋 2.1.2 母猪栏 600 ㎡ 9栋 2.1.3 产房和哺育栏舍 1500 ㎡ 5栋 2.1.4 保育舍 200 ㎡ 5栋 2.1.5 生长育肥舍 18000 ㎡ 15栋 2.2 饲料房 3000 ㎡ 2.3 办公室 650 ㎡ 2.4 宿舍 400 ㎡ 3 容积率 0.5637 4 建筑密度 56.37 % 5 绿化率 32 % 6 道路及地面硬化 11.63 % ################农业生态观光园发酵床养猪开发项目，位于位于################农业生态观光园内。 1.4.3厂址概述 本项目位于################。该区域农副产品资源丰富，交通发达，给排水、电力、电讯等公用基础设施条件完善，不涉及拆迁，各项建设条件十分优越。 1.4.4优势