2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷5-中大网校.doc

2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(5) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) (1)下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（　　）。 (2)起修正作用的一般原则中，（　　）又称为审慎原则、保守主义。 (3)下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（　）。 (4)房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 (5)最常见的会计期间是（　　）。 (6)建设用地使用权出让，是土地（　　）级市场。 (7)《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（　　）年，法律另有规定的除外。 (8)在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于（　　）。 (9)（　　）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。 (10)按标志（　　）进行划分，分为品质标志和数量标志。 (11)长期贷款展期期限累计不得超过（　　）年。 (12)土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（　　）年。 (13)A市2009年房地产开发总量为100万㎡，而其住宅开发总量为80万㎡，则其中该数字“80万㎡÷100万㎡×100%”的计算结果为（　　）指标。 (14)某汽车厂在A市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该汽车厂应当自设立之日起（　　）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。 (15)下列关于股票与股份的联系和区别，表述错误的是（　）。 (16)土地使用税的计税依据是（　　）。 (17)（　　）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。 (18)（　　）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 (19)《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　）日内不起诉，异议登记失效。 (20)某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（　　）。 (21)镇总体规划的期限一般为（　　）年。 (22)2009年末，某城市共有80万个家庭，共计84万套住房，平均每个家庭拥有1．05套住房。该指标在统计上称为（　　）相对指标。 (23)下列有关保险的表述中，正确的是（　）。 (24)某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（　）万元。 (25)《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（　　）以上的，不征收土地闲置费。 (26)下列关于合同，表述错误的是（　　）。 (27)商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过（　　）个月。 (28)（　　）是调查时向被调查者所要收集的问题，它是反映调查单位特征的标志。 (29)根据工程量清单计价法，假设某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润率为4%，该建筑安装工程利润应为（　　）万元。 (30)刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于（　　）。 (31)限差公式中，0．02A href=javascript:;+0．0006S，S为（　　）。/A (32)经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（　　）。 (33)按我国《公司法》规定，当公司股本总额超过（　　）亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上。 (34)会计核算中的报账主要是通过（　　）来进行的。 (35)房地产买卖（　　）。 (36)价格效应是指（　　）。 (37)目前，按照国家最新政策，经济适用住房单套的建筑面积控制在（　　）mSUP2/SUP左右。 (38)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（　　）。 (39)普通股股东权利中，共