宁波颐佳酒店商业计划书.docVIP

商 业 计 划 书 项目名称 宁波颐佳酒店 项目单位 地 址 ######联丰路1988号 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人 二O一五年四月 重 要 声 明 本计划书仅以不公开的方式提供给在####发展股份有限公司（以下称本公司）设立中或设立后有意向购买本公司股份，投资本公司的特定投资人。 特定投资人接收到本计划书后，对计划书的内容及相关文件、材料的使用仅限于以投资本公司为目的的行为。未经本公司筹备组许可，接收人不得以任何直接或间接的方式向第三方泄漏、复印、传播本计划书中的全部或部分内容。 本计划书中内容的真实性和有效性，仅以截止到封面日期为止。本公司所处的外部环境、经营状况及本计划书据此所做出的有关估计和预测均以此为准。本公司不负有随时更新或更正有关内容的义务和责任。有关投资本公司的风险在本计划书中亦有所提示，然而投资人应该依靠自己的独立判断或咨询独立的第三方专业财务顾问来做出是否投资本公司的决定。 本计划书中的有关藤业市场的预测和公司财务预测，仅代表本公司管理层根据已有的资料和认识所作的估计，然而任何对未来的估计都是基于公司管理人认为合理的假设，但事实的演进可能与这些假设不符。 投资人如果有与本计划书或本公司相关的问题，请直接和本公司联系，本公司有义务回答投资人的咨询。 投资人决定投资本公司，请填写本计划书附件《股份认购函》，并以传真或邮寄的方式通知本公司。投资人参与本公司发起的，和本公司其他发起人签署《发起人协议》后，成为本公司的发起股东，享有发起股东的相关权利并承担相关义务。  1. 摘要 1.1. 项目公司 ####颐佳酒店（有限责任公司）是本商业计划书建议设立的公司，####酒店将对酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积16478㎡，各类客房147间，餐厅2400㎡，KVT40间（2700㎡），桑拿浴室1200㎡，大堂1200㎡。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，代写商业计划书融资计划书，需要可以聊邱邱：耳领司仪留舅舅散散酒。并力争成为####管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的三星级酒店。 我国和####旅游市场近十年将保持年均10％以上的增长，而我国酒店业在2001年左右已经开始新的一轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。本项目####颐佳酒店地理位置优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入试营业，迅速形成住宿、餐饮服务能力，成为颐佳酒店业中的管理先进、效益优良的知名酒店，给投资者以良好的回报。 1.2. 市场营销 ####颐佳酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议、进行公务、商务活动，外省市来####旅游的人员。 颐佳酒店计划客房价格如下表所示。 项目 前楼 后楼 备注 标准间 套间 标准间 套间 旺季 240 480 160 420 7、8、9月 平季 200 380 120 320 5、6、10月 淡季 160 280 100 220 11－来年4月 年均价格 190 355 120 295 　 自然情况 ####简称甬，位于东海之滨长江三角洲东南隅。总面积9365平方公里，其中市区面积1038平方公里。现辖海曙、江东、江北、镇海、北仑五个区及鄞县、象山、宁海、余姚、慈溪、奉化六个县（市）。人口：526万，其中市区人口114万。 ####是一座美丽的港口城市，也是一座历史文化名城，更是有着丰富资源的著名旅游城市。####历史悠久，是具有7000多年文明史的“河姆渡文化”的发祥地。唐代，####成为“海上丝绸之路”的起点，与扬州、广州并称为中国三大对外贸易港口。宋时又与广州、泉州同时列为对外贸易三大港口重镇。鸦片战争后被辟为“五大通商口岸”之一。 如今的####是浙江省经济最发达的城市和14个中央计划单列市（副省级）之一，人均收入居全国第四位，消费水平居全国第二位。作为中国第四大港，####港是上海国际航运枢纽港的重要组成部分，与世界79个国家和地区400多个港口开通了航线。 ####属亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，年平均气温