牛街南区集中供热工程可行性研究报告.docVIP

####省####市牛街南区集中供热工程 可行性研究报告 中国.#### ####市宏达物业有限责任公司 二○○九年二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 4 1.3 问题与建议 9 第二章 项目需求分析 10 2.1 项目区经济社会发展现状 10 2.2 项目需求分析 11 2.3 项目建设必要性 12 第三章 建设规模及建设内容 14 3.1 建设规模 14 3.2 建设内容 14 第四章 建设场址及建设条件 16 4.1 建设场址现状 16 4.2 建设条件 16 第五章 建设方案 19 5.1 建设方案设计原则 19 5.2 总平面布置 19 5.3 建筑方案 20 5.4 设备方案 29 5.5 公用工程方案 30 第六章 环境保护 39 6.1 建设地址环境状况 39 6.2 设计原则 39 6.3 环保质量标准及污染物排放标准 39 6.4 主要污染物 40 6.5 治理方案 40 6.6 环境影响评价 41 第七章 消 防 42 7.1 设计依据 42 7.2 消防措施 42 第八章 节 能 45 8.1 概述 45 8.2 节能标准 45 8.3 能源消耗分析 46 8.4 项目所在地能源供应状况分析 46 8.5 项目节能管理设计 47 8.6 节能节水措施综述 47 第九章 项目管理及组织机构 50 9.1 项目管理 50 9.2 组织机构及劳动定员 50 第十章 项目实施进度安排 51 10.1 项目实施原则 51 10.2 项目实施进度安排 51 10.3 几点说明 54 第十一章 投资估算与资金筹措 55 11.1 投资估算 55 11.2 投资计划 57 11.3 资金筹措 57 第十二章 工程招标 58 第十三章 财务评价 60 13.1 编制依据及说明 60 13.2 单位功能投资 60 13.3 单位功能运营成本 60 13.4 财务评价结论 63 第十四章 社会评价 64 14.1 社会影响分析 64 14.2 互适性分析 64 14.3 社会风险分析 64 第十五章 研究结论 66 1、总论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：####省####市牛街南区集中供热工程 项目地点：####省####市牛街以南城区 主管单位：####省####市重点项目建设办公室 建设单位：####省####市牛街南区供热工程筹建处 1.2 编制单位及法人代表 编制单位：####市宏达物业有限责任公司 法人代表：于占军 1.3 工程概况及项目规模 1.3.1工程概况 按照####市《2005-2020年总体规划》，####市城区划分为三个区域，分别为老城区、哈大齐工业走廊开发新区和石油小区。老城区是在老城中心区向东西方向扩展逐步形成的，它包括了老城中心、####市北城发展新区。哈大齐工业走廊开发新区则是原####开发区。石油小区是在现有万宝山镇石化用地的基础上发展起来的功能完善的综合小区。 1.3.2工程规模 经过本项目的可行性研究后确认，####市牛街南区集中供热工程项目可行性研究报告规模包括####市老城区牛街以南所有区域，总敷设面积约为15平方公里。根据规划区地形地貌、功能分区、市城道路现状、规划热负荷的性质及分布情况，本项目可研报告拟将本次供热区域分为6个热力区。 在供热范围内增设六座集中供热锅炉房，本项目只考虑集中供热锅炉房至小区的供热主管网及街区的供热管网。 供热范围内增设六座集中供热锅炉房，锅炉装机总容量约为280兆瓦； 项目实施后，####市集中供热采暖面积可达到210万平方米； 3、 本项目将敷设####市城区供热管网：3.72Km。 1.4 项目编制依据 本可行性研究报告主要依据以下文件编制： （1）《####市牛街南区供热工程建设项目建议书》； （2）《####市城市基础资料汇编》； （3）《####市城区总体规划》（2005-2020）； （4）####市城区现状图； （5）热负荷现场调查资料表。 （6）主要依据的规范： 采用的规范、标准 《锅炉房设计规范》（GB50041-92） 《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001） 《热水锅炉安全技术监察规程》劳锅字[1991]8号 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2005） 《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002） 《城镇直埋供热管道技术规程》（CJJ/T81-98） 《城镇供热直埋蒸汽管道技术规程》（CJJ104 -2005） 《聚氨酯泡沫塑料预制保温管》（CJ/T114-2000） 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版 《工业企业采光设计标准》（GB50033-91） 《公共建筑节能