海棠湾保障性公租房工程（一期）项目环境影响评价报告书简本.docVIP

证书编号：国环评证乙字第3005号 报告编号：HP-201 海棠湾保障性公租房工程（一期）项目 评价单位：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 编制时间：二O一三年八月 项 目 名 称：保障性公租房工程（一期）文 件 类 型：环境影响评价单位 证书等级编号：国环评证乙字第号 单位法人代表： 项 目 负 责 人：一、建设项目概况 1 二、建设项目周围环境现状 24 三、建设项目环境影响预测及拟采用的主要措施效果 25 四、公众参与 - 27 - 五、环境影响评价结论 12 六、联系方式 13 一、建设项目概况 1项目概况 项目名称 项目性质 新建 建设单位 三亚市海棠湾开发建设有限公司项目建设地点 。 1.建设规模和建设内容 面积为84967.86其中建筑面积约51.28套，建筑面积约59.98套商业服务用房约（每间建筑面积约39.2㎡），可用作医疗服务、文化娱乐、金融服务、邮政电信服务，。 主要建设内容为、配套建设区内道路、园林工程、给排水工程、电力工程等。 1.项目投资与资金筹措 该项目投资总额为人民币元，资金由地方政府投资解决。 1.项目主要经济技术经济指标 。 表-1 项目主要经济技术指标 1 总用地面积 ㎡ 84967.86 2 总建筑面积 ㎡ 177292.75 其中计容建筑面积129357.54㎡,地下人防面积47935.21㎡为不计容。 2.1 住宅 ㎡ 120490.20 2260套（11868个人入住，按一个宿舍5-6人计算） 2.2 商业 ㎡ 6547.34 2.3 幼儿园、医疗站、会所及其他配套用房 ㎡ 2320 其中医疗站面积100m2，设置在34#楼，日门诊量200人。 2.4 地下人防面积 ㎡ 47935.21 地下，含林旺风情小镇人防易地建设面积和龙海起步区） 建筑基地面积 ㎡ 22535.21 4 容积率 1.522 5 建筑密度 % 26.52 6 绿地率 % 46.87 7 停车位 个 1170 7.1 地上机动车停车位 个 550 生态停车位 7.2 非机动停车位 个 620 2.规划符合性分析 2.1产业政策符合性分析 根据《产业结构调整指导目录（20年本）》，该项目均属于鼓励类。因此，该项目的建设与国家产业政策是基本相容的。.2 规划符合性分析.3与《海棠湾规划环评》的相符性分析该项目产生的经过化粪池处理后生活污水排入市政污水管网，地面停车场排放量较小，属间断排放，露天空旷条件容易扩散，对环境《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准运营期间居民产生的生活垃圾经过袋装收集，由环卫部门每天定时收集后运走项目中类标准.4 规划符合性分析项目建设指标与规划批准指标的相符性分析 进行对照，分析项目建设指标与规划批准指标是否相符，详见表-2。表-2 建设指标与规划批准指标对照表 用地类型 指标名称 规划指标 建设指标 相符性 62.41ha 8.50 符合 容积率 1.522 偏高 建筑密度 % 26.52% 偏高 绿地率 46.87% 偏低 停车位 1170 偏高 根据表-2的对照结果， 该项目符合规划指标要求的，其他建设指标。1环境空气质量现状与评价 根据《2012年四季度三亚环境质量公报》，项目区域环境空气中二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物的日平均浓度均符合国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准。因此，项目区域现状环境空气质量。 2 声环境质量现状监测与评价 项目场址南侧、西侧、北侧昼夜声环境监测点噪声值满足《声环境质量标准》（GB 3096-2008）中的2类标准 3地表水环境现状 根据项目调查组于201年月日对现场的调查， 4生态环境现状 根据项目调查组于201年月日对现场的调查，用地范围内该项目用地现状及周边环境现状见图4-2。 2.建设项目环境影响评价范围大气环境评价范围 大气环境评价范围为 （2）声环境评价范围 声环境影响评价范围为用地范围及边界外200m范围。 生态环境影响评价范围 该项目的生态影响评价范围为项目。 项目环境影响 施工期环境影响分析 ① 洪李村处于1-5月份主导风向东北季风的下风向的侧风向，扬尘对洪李村的影响一般；6-12月份，洪李村处于主导风向西南风的上风向的侧风向，扬尘对洪李村的影响较小。 该项目机械废气产生在施工阶段。项目施工过程用到的施工机械主要以柴油为燃料，会产生一定量废气等，排放后会对施工周边环境有一定影响。因此，施工机械应选用较为清洁的燃料，并设置尾气净化装置进行净化处理，经过采取以上措施后机械废气境影响较小。 ② 昼间，电钻的施工噪声超过《》的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超