【2017年整理】工商注册相关.docx

1、什么叫公司住所？ 答：《公司法》第十条规定“公司以其主要办事机构所在地为住所。”《公司登记管理条例》第十二条规定：“公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个，公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。” 2、如何详细填写企业住所(经营场所)中的地址？ 答：企业在住所(经营场所)栏应详细填写地址,如“北京市XX区XX路（街）XX号XX房间”。 3、经营性用房作为企业住所注册，应提交哪些证明？ 答：（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。（2）购买商品房未取得《房屋所有权证》，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所,尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。（4）取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。 4、居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房注册企业应提交哪些文件？ 答：将居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所),除提交住所(经营场所)使用证明外，还应提交所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。 5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋开展经营活动有什么限制？ 答：住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。 6、在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所（经营场所）证明如何提交？ 答：在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所（经营场所）证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。 7、房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，应由何部门出具证明材料？ 答：可由区县政府明确的部门出具产权证明。 8、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，应由何部门出具证明材料？ 答：可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。 9、科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，应由何部门出具证明材料？ 答：由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。 10、是否可使用宾馆、饭店(酒店)作为企业住所？ 答：可以。但应提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。 11、是否可以使用人防工程作为企业住所？ 答：可以。但应提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。 12、是否可使用铁路系统的房屋作为企业住所？ 答：可以。由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 13、是否可以使用军队房产作为企业住所？ 答：可以。应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的《军队房地产租赁许可证》复印件并加盖发证机关专用章。 14、是否可使用中、小学校的非教学用房作为住所？ 答：可以。应由所在区县教委出具同意经营的意见。 15、企业可否利用自建房作为住所？ 答：可以。自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。 16、地下空间不能注册哪些企业和个体工商户？ 答：（1）、禁止利用地下空间从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品的生产经营的； （2）、禁止利用地下三层及地下三层以下的地下空间开办各类市场，开办商场、商店。不得注册各类市场服务管理机构； （3）、禁止利用地下空间申请开办商品批发市场，申请登记从事批发经营活动的市场服务管理机构 选择住所（经营场所）时应注意：?（一）申请登记为企业住所（经营场所）的房屋应是取得权属登记的合法建筑，登记时应向登记机关提交《房屋所有权证》复印件。?（二）作为住所（经营场所）的房屋用途应当与房屋所有权证记载的用途一致。对使用房屋所有权证记载用途为“工业、教育、医疗卫生、其他（涉外、宗教、监狱）”的房屋作为住所（经营场所）申请登记的，应向登记机关提交房屋产权人出具的确有配套服务需求的说明；对使用房屋的规划批准材料为2009年10月1日《北京市城乡规划条例》实施前取得，并且其房屋所有权证记载的用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、