2009年10月广州市十区房地产交易登记情况通报.docVIP

2009年10月广州市十区房地产交易登记情况通报 一、商品房批准预售情况 2009年10月广州市十区批准预售的商品房项目共36个，批准预售商品房6281套，同比减少22.02%，环比减少54.53% %；批准可预售商品房面积为81.81 万平方米，同比减少11.52%，环比减少51.91% 。其中批准可预售商品住宅4950套，同比减少34.83%，环比减少58.49%；面积65.44 万平方米，同比减少20.01%，环比减少53.31%。 商品房批准预售各用途情况 2009年10月各用途商品房批准预售情况 面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 办公 面积 65.44 5.20 11.17 套数 4950 94 1237 （二）商品房批准预售各区情况 （三）住宅批准预售各区情况 二、房屋交易登记情况概述 2009年10月，广州市十区房屋交易登记14166宗，同比增加77.1%，交易登记面积144.61万平方米，同比增加47.1%，交易登记金额105.59亿元，同比增加79.2%。新建商品房和存量房情况详见下表： 三、房屋交易登记面积情况 2009年10月，广州市十区新建商品房交易登记面积为63.63万平方米。 各用途房屋交易登记面积情况 2009年10月各用途房屋交易登记面积情况 面积单位：万平方米 2009年10月，房屋交易共144.61万平方米。新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的86.3%；存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的80.6%，从整个市场氛围来看，住宅交易还是占据房屋交易的主要部分。见下图： （二）房屋交易登记面积一二手份额情况 2009年10月，存量房（即二手房）交易登记面积占房屋交易登记总面积的56.0%，存量住宅（即二手住宅）交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的54.3%。 具体占比情况如下图： （三）新建商品房交易登记面积各区情况 2009年10月各区新建商品房交易登记面积情况如下图： 2009年10月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图: 2009年10月全市十区新建商品住宅交易登记面积为54.90万平方米，同比增加53.2%；与2009年9月份相比，减少了39.6%（2009年9月份全市十区新建商品住宅交易登记面积90.94万平方米）；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交26.23万平方米，同比增加11.9%。 （四）存量房交易登记面积各区情况 2009年10月各区存量房交易登记面积情况如下图： 2009年10月各区存量住宅交易登记面积情况如下图: 2009年10月，全市十区存量住宅交易登记面积为65.31万平方米，同比增加105.2%，相比2009年9月成交量减少33.2%（2009年9月十区存量住宅交易登记面积为97.78万平方米）。 四、房价情况 2009年10月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为10078元/平方米，同比上升6.4%，环比上升3.1%。存量住宅交易登记均价为4834元/平方米，同比上升9.3%，环比持平。 各用途房屋月均价情况 2009年10月各用途房屋月均价 均价单位：元/平方米 注：10月一手别墅均价为35221元/平方米，是由于10月一手别墅成交仅1宗，座落于番禺珊瑚湾畔，且成交价格较高。 各区新建商品住宅月均价对比 各区新建商品住宅均价对比见下图： 各区存量住宅月均价对比 各区存量住宅均价对比见下图： 10月份，阳光家缘一手住房备案的各街道均价情况如下表： 2009年10月广州市各街道一手住房备案均价情况表 单位：元/平方米 注：番禺区大石街10月一手住宅网备均价达16130元/平方米，是由于大石街10月成交的106宗一手住宅均座落于星河湾星河六号园，成交价格较高。三元里街10月一手住宅网备均价达17912元/平方米，是由于三元里街10月成交的10宗一手住宅均座落于鑫耀大厦，成交价格较高。站前街10月一手住宅网备均价达29448元/平方米，是由于站前街10月成交的2宗一手住宅均座落于流花君庭，成交价格较高。 五、新建商品住宅交易结构情况 2009年10月广州市十区一手住房交易登记面积为54.90万平方米，均价为10078元/平方米，环比上升3.1%，主要情况如下: （一）10月份，阳光家缘一手住房备案数据的统计汇总情况如下表： 18000元/平方米以上楼盘