【2017年整理】积极探索安置小区管理新模式.docVIP

积极探索安置小区管理新模式 四项举措，创新安置小区管理新模式 贯彻“社区是我家，建管靠大家”理念，加强宣传，广泛发动，充分调动居民群众的积极性，争取居民的支持和参与，健全完善“自我管理、自我教育、自我服务、自我监督”机制，促成业主委员会、物业管理公司、社区居委会三方配合、协调沟通、共同服务，在为属地居民提供满足需求、优质高效的服务方面多作努力和实践，全力推动新建小区建设。同时，将社区楼道信息员、妇女委员、园基联防队员、社保协理员进行职能整合，实现资源的有效共享和信息的及时互通，为社区管理与服务发挥积极作用。(中心村的思路) 以下是零散资料： 我们自己不进小区,怎么了解小区情况,要在小区多为居民办事,居民才会了解、理解我们社区干部在做什么，好事做多了，群众自然就会与我们和睦相处了，把我们当成他们的娘家人。同时要与物业管理、业主委员会多联系、沟通，要使居委会成为社区的主心骨。走出去，多了解那些老社区是如何开展工作的，他们毕竟有多年的社区工作经验。友好社区的建立是为了一个长期的相互学习。 还有要社区多开展种类活动，因为他们和以前不同了，失掉了土地的农民，一下子没事做了，还真有点不习惯，这时我们适时去引导他们如何做一个城市市民，可能也是符合他们的心愿 的 建议上级有关部门对村社区如何接管好新建小区进行业务培训，组织活动，参观学习等。 以下是网络上找的，看看能否有用。 第一篇 “四项举措”创新管理模式 ? 　　今年9月，2009年平湖市全国科普日活动开幕式在我市庆丰社区广场上隆重举行，开幕式上精彩的文艺节目赢得了现场社区住户的阵阵掌声。作为拆迁安置小区，庆丰社区在管理上积极创新管理模式，破解拆迁安置小区的管理难题，倡导社区和谐新风气，同样赢得了来自社区住户和社会各界的好评。 　　庆丰社区筹建于2005年12月，2008年7月成立社区居委会。建成后的庆丰新村共有住宅83套，户数1760户，同时庆丰社区还代管位于城北路甪棉巾桥以北、福臻桥以南的福臻小区，该小区内共有住宅30幢，户数880户，自建房67户。 　　“与城市商品房小区相比，农村拆迁安置小区显得有些‘先天不足’。”?庆丰社区党支部书记、社区主任蔡鸣向记者介绍，当初通过定向性安置，每个拆迁户基本都能分到3套房子，大部分拆迁户都是一套自己住、一套出售、一套出租，造成社区内人员十分复杂。另一方面，由于社区住户原先都来自于农村，大部分的住户仍旧保留了在农村的生活习惯，违章搭建现象十分普遍。“这既是我们庆丰社区在社区管理上遇到的难题，也是所有拆迁安置小区共同面临的问题。”蔡鸣分析道。 　　在不断地摸索过程中，庆丰社区结合自身特点，总结出转意识、知民意、解民忧和抓苗头等四项举措，在管理拆迁安置小区方面取得了显著成效。 　　宣传引导，转变意识。通过居民大会和党员大会，向与会人员灌输文明意识，并在小区主要路口的宣传栏等显著位置，设置文明标语，加强宣传。同时，积极宣传小区内党员、居民代表的先进事迹，切实抓好宣传引导，使社区住户切实感受文明氛围。加强巡防知民意。通过由社区组织的义务巡防队，每天开展不间断地巡逻。通过巡防，在第一时间了解民意，掌握第一手资料。想方设法解民忧。对在巡防过程中发现的问题，记录在“社区民生台账”上，并落实相关责任人设法解决。比如针对下水道阻塞、房屋漏水、停车难等问题，巡防队第一时间与相关单位联系，及时解决问题，让住户满意。庆丰小区63幢4单元102室住户高小弟是位孤寡老人，巡防队在了解情况后当即对高小弟进行了慰问，并及时安排人员对其生活进行照顾。上下联动抓苗头。对社区部分居民违章装修、违章搭建、毁绿种菜等不文明现象，以说服教育为主，努力将此类问题消除在萌芽状态。对部分屡教不改的居民，社区及时上报街道和有关部门，开展联合执法。 　　“社区内有很多孩子就读于平师附小，平师附小在平日的教学工作中十分重视德育工作，这也使我们在社区管理工作上受到了很多启发。”蔡鸣告诉记者，2009年，社区居委会与平师附小合作，创新社区管理模式，通过“小手拉大手”的形式，成立平师附小少先队庆丰社区中队，辅助社区居委会进行社区管理。“将学生分成爱心、环保、读书等数个小组，定期组织开展系列活动。孩子们在化解社区管理的一些难题上，有时候比社区干部更具亲和力，因此效果也更明显。”蔡鸣说。 　　“自‘四项举措’开展以来，整个社区的风貌有了明显的提高，社区住户的文明意识与刚入住时相比有了长足的进步。”蔡鸣向记者介绍，在“四项举措”的基础上，社区居委会还不断拓展工作内容，完善工作方式，努力将创造和谐社区作为工作中的重点。 第二篇 临湖安置小区管理现状调查分析 小区物业管理难，拆迁安置小区物业管理更难，已是一个不容争辩的事实。如何加强政府对有关职能部门的领导，并发挥社区、业委会、物业“三位一体”的作用