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工程施工补充协议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 工程B地块，地上建筑面积86722㎡，地下建筑面积40658㎡，地下室为3层。甲、乙双方就 工程总承包事宜，为明确双方责、权、利的相互关系，便于后期施工保质、按期顺利开展及最终合同价款的顺利进行，经协商补充内容如下： 一、施工总承包及总分包关系 1、本工程承包范围 1.1土建工程：施工图范围内所有土建工程（甲方指定分包工程除外） 甲方指定分包工程：1、幕墙及门窗工程；2、二次精装修工作；3、电控门及防盗门 1.2安装工程：施工图范围内所有安装工程（甲方指定分包工程除外） 甲方指定分包工程：1、电梯工程；2、暖通工程；3、消防工程；4、智能化系统；5、变配工程 1.3本工程除指定分包项目和甲供材料、设备外，其余均实行包工包料总承包。 1.4甲方推荐分包工程：桩基工程、土方开挖工程、水电安装工程。 2、乙方与指定分包的关系 2.1指定分包纳入总包管理范围内，乙方全过程负责分包项目施工期间的质量、进度、安全、标化、资料管理工作并对甲方负责。 2.2甲方收取总包服务费按附表二执行。 2.3、对指定分包的工程。如乙方愿意参加竞标（具备相应的设计、施工资质），甲方同意在同等条件下优先录用。同时乙方施工的指定分包工程的总包服务费不存在。 2.4、指定分包工程结算以竞标内容执行，不纳入总包结算方式。同时总分包方应与分包单位签订分包项目管理协议书。推荐分包工程由分包人与总包方签订分包合同。 2.5、乙方配合分包方发生的生产成本，均由分包方承担，包括施工用水电费、土建施工期外的现有脚手架和专为分包方搭设的脚手架、垂直运输设备等。由此发生的费用在分包方与总包方确定费用后由甲方向分包方扣除，并支付给乙方。 2.6甲方分包的分包方必须是具备相应的资质条件的企业。因分包方原因造成的质量、安全、进度问题由分包方负责，同时赔偿乙方的损失。由此发生的费用由甲方向分包方扣除。并支付给乙方。 2.7、乙方能积极配合其他承包方的施工，合理安排进度计划。乙方原则上不向甲方提出费用及工期的增加，但实际需发生成本的除外，非乙方原因造成的工期延误，总工期需顺延。 三、合同价款 3.1工程合同总造价由工程实物量清单、非实物形态竞争性费用以及单独招标、指定分包项目的总承包管理费用组成。 3.2土建工程结算依据：按浙江省建筑工程预算定额03版（含节能预算定额）、浙江省建筑工程费用定额03版为计算依据，按二类民用建筑工程中值计算综合管理费，规费、税金及农民工工伤保险费按规定计算，组织措施费按市区一般工程中值计取，材料价格按杭州市信息价合同工期前80%的算术平均值计算,无价材料按发包人签证价格进入直接费,工程总造价下浮5%作为最终结算价。 3.3安装工程结算依据：按浙江省安装工程预算定额03版、 浙江省建筑工程费用定额03版为计算依据，取费标准及优惠幅度与土建工程同口径。 3.4定额范围内的人工价格，按浙江省现行有关文件规定执行计算。 3.5指定分包工程总包服务费 指定分包项目 防盗门及电控门 铝合金空调百叶 精装修工程 电 梯 幕墙工程 总包管理费用 50元/樘 20元/平米 3% 安装费的3% 3% 总包管理费交付时间：在乙方工程结算审核完毕后。 3.6甲供材料，甲定乙供材料见附表三、附表四；非实物形态竞争费用报价清单按附表一执行，计税不计费。 3.7联系单另星日期用工签订：普工60天/天，技工80元/天。 四、付款方式 4.1开工后，按月完成工程量的80%支付进度款。上报工程量时，土建、安装分开上报。 4.2竣工验收合格，资料交入城建档案馆，备案表盖章后支付至85%。 4.3竣工结算审定后一个月内累计支付至工程结算的95%。结算价的5%作为质保金，在留存期内不计息。待全部工程竣工资料、竣工图、房屋使用说明书、质量保修书向甲方移交后，支付结算价的1%。待工程竣工验收后合格并移交甲方一年后，一个月内支付结算价的2%。余1.5%待工程竣工二年后一个月内扣除相应的扣款后付清。余0.5%待屋面、防水保修期满后归还。保修金均不计息。 4.4乙方在每月的25日提交产值报表经监理、甲方5个工作日审核后作为支付进度款的依据。进度款在次月5日支付，最迟不得超过12日；乙方如未按时提交报表，甲方有权推迟支付进度款或停付当月进度款。 五、质量约定与保修 5.1、乙方确保：各个单位达到甲方认定的企业合格标准。确保创1幢钱江杯，否则处罚20万元/幢。 5.1.1通过政府质监部门核验合格并备案完毕。 5.1.2甲方认定的合格企业标准为：在本工