土地法学2010-2011考题.docVIP

名词解释（共五小题，每题5分，总计25分）1、建设用地使用权是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。 2、基本农田指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 3、土地使用权抵押合同是债务人或第三人与债权人签订的，以债务人或第三人的土地使用权为债权人设定抵押权的合同。 4、土地法律关系是人们在规划，利用，保护和管理土地的过程中依法所形成的一种权利与义务的关系 5、土地市场或称地产市场，是指土地（包括土地所有权和土地他物权）出让、转让、租赁、抵押等交易的总称。 6、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 7、土地使用权人出租是指土地使用权人作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他定着物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的双方民事法律行为。 一、单项选择题（每题3分，共30分） 1．没有与建筑物结合的土地及其关系，由（ ）调整。 　　A. 土地法　　B. 房地产法　　C. 民法　　D. 经济法 2．根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（ ） A. 国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用 B. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有 C. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有 D. 我国土地所有权不能转让 3．土地使用权出让的主体是（ ）。 　　A. 国家 B. 集体 C. 国家与集体 D. 个人 4．依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（ ） A. 望湖乡政府办公楼建设用地 B. 西关镇人民医院建设用地 C. 南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地 D. 民办北陵大学校区扩建用地 5．某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（ ）。 A. 国务院　　 B. 国家土地管理局　　C. 该省人民政府　 D. 该省土地管理局 6．“收回土地使用权”是我国法律规定的对（ ）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。 　　A. 4 B. 3 C. 2 D. 1 7．凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）一并转让，取得收入的单位和个人为（ ）的纳税义务人。 　　A. 土地使用税　　B. 土地增值税　　C. 印花税　　D. 房产税 8．根据《土地管理法》的规定，哈尔滨市划定的基本农田应当占本市内耕地的（ ）以上。 　　A. 80％ B. 70％ C. 60％ D. 50％ 9．房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含土地 收益依法应（ ）。 　　A. 租金中所含土地收益归承租人 B. 应当将租金中所含的土地收益上缴国家 　　C. 租金中所含土地收益归出租人　　D. 应当在租金中扣除所含土地收益 10．下列关于房地产抵押的说法正确的是（ ）。 　　A. 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 B. 房地产抵押，应当凭土地使用权证书去房地产部门办理 　　 C. 房地产抵押合同可以采用书面形式 　　D. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 11．?下列选项中的哪一项属于国家所有的土地？??? A．?城市市区土地??? B．?农村宅基地??? C．?城市郊区土地??? D．?自留地和自留山??? 12．?在土地承包经营期限内，对个别承包或者承包者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？??? A．?乡（镇）人民政府???? B．?县级人民政府农业行政主管部门??? C．?乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门??? D．?乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门??? 13．?城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有？??? A．?国家所有??? B．?农民集体所有??? C．?除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有??? D．?劳动群众集体所有???? 14. 下列哪一项属于土地的自然特性？ A. 经营的垄断性 B. 动产和不动产的划分 C. 供给的稀缺性 D. 位置的固定性 15.下列哪一项不属于土地的法律关系的范畴？ A．?土地税收关系??? B．土地环境的恶化??? C．土地行政管理关系??? D．?土地承包关系???? 二、不定项选择题（每题2分，共8分） 某市人民政