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大商集团在南阳市选址分析报告 学 校：南阳理工学院 院 系： 班 级： 组 员： 调研内容： 调研时间： 指导老师： 大商集团在南阳选址分析报告 一、报告提要与目的 提要： 1.通过对零售业近几年的发展状况的分析，以及对南阳市场的调查，了解了大商进军南阳的基本情况 2.分析大商集团的基本情况，结合南阳市场情况，为大商进军南阳选择合适的方案 3.大商集团在南阳分店的业态定位以及选址地段的确定与分析，以及大商集团南阳分店的未来效益预测 目的：为大商集团入驻南阳进行选址与分析 近几年随着人民生活水平，消费水平的提高，我国零售业得到快速发展。随着零售商业在国民经济中作用的日益增强，对国民经济增长贡献率的扩大，零售商业已开始成为引导生产和消费的先导型行业。零售行业内部的竞争也越来越大，在众多零售企业中，起源于大连的大商集团作为中国最大的百货商业集团之一也在不断的寻找市场，扩大市场。为响应国家建设中原经济区的号召，大商集团进驻了河南多个地区，其中河南南阳则很有可能成为大商下一个目标。通过对南阳市零售业和商业网点的调查和了解，并对每个商圈进行分析，我们为大商进驻南阳选择了一个相对可行的参考位置，我们认为大商选址可以在南阳市区仲景南路与新华路交叉口，东新华城市广场附近。 一：零售市场环境分析 自改革开放以来，人民生活水平不断提高，消费能力和消费习惯不断改善，中国零售业经历了从小到大、从封闭到开放、从单一到多元、从传统到现代的不断发展过程。零售业是全国最先开始市场化、最先实现市场化的产业。尤其是近几年，我国零售业发展呈现增长速率每年不断提高的大好形势，零售业发展也不断的趋向成熟和稳定。虽然自2008年以来，零售业也在不同程度上遭受了金融危机的影响，增长速度在这两年有所减缓，但是并没有影响到零售市场的整体发展。我国零售业正不断的壮大和成熟，打造属于中国的国际零售企业。 根据我国目前的国情，保证各个区域协调稳步发展，政府提出了“大力发展服务贸易 加快中原经济区建设 ”的口号，为响应国家政策，我省零售业伴随着这股春风发展起来。据统计2010年每月，我省社会消费品零售总额每月增长速度均在17%以上，而2011年每月增长速度也都基本达到了百分之16%，，到2012年我省零售总额增长速度虽然放缓，但相对于前两年都更加趋于稳定，这也充分说明了，我省零售业不断的成熟，正在稳定中求发展，稳步上升。同样，这也充分预示着我省零售市场的前景和潜力。 而南阳市作为我省人口最多和地域最大的城市，零售业的发展自然也不可小觑。南阳本土零售业也不断的朝向多样化和多层次发展，零售企业的数目和规模都在增长和扩大。这样的市场环境自然也带来了南阳零售业社会消费总额的不断增长。自09年以来，南阳批发零售业的社会消费总额也都基本在17%以上，今年的前三季度社会消费总额则直逼800亿元，达到了765.5亿元，比去年同期增长了15.4%，其中零售总额则达到了653.4亿元。因此零售业在南阳有这稳定的发展基础和较好的前景。 二：南阳现有商圈分析（即大商进入南阳竞争者分析） 古人言“知己知彼，百战不殆。”所以要想大商成功入主南阳，我们要首先知道的事南阳目前零售企业的发展状况。通过对南阳市区商业网点的现状调查，我们了解到南阳市区目前一共有六大商圈，这六大商圈分别是以销售玉雕玉器为主要商品的卧龙路商圈，以电子和家电批发为主的火车站商圈，以新华城市广场为核心商场的商圈，以金玛特为核心商场的商圈，梅溪路商圈，天桥商圈。我们通过对商圈的分析了解了各个商圈的基本情况和发展情况。 核心商圈——天桥商圈 天桥商圈位于人民路中段，人民公园西以南。南阳形成最早的商业区。从最初的金汉丰.红都.世纪龙到如今的红都时代广场.红都百货.世纪百货，经过多年洗牌和重组，目前基本形成了特色和定位。主要零售企业：由北至南依次是大统百货，豪盛购物广场，红都时代广场，世纪百货。其中大统百货，豪盛购物广场，世纪百货均为百货店，以生活用品，高档消费品，百货为主要商品类别。红都时代广场则为专业店，以高档服装销售为主。因此该商圈内部商品层次多位中高消费品和享受品，几家零售企业基本针对的目标顾客也为中高消费群体。而天桥附近的居民区多为城市居民，消费层次也较高，基本为天桥商圈的稳定客源。由于其定位就在中高层次，因此该商圈对应的服务水平也较高，购物环境较好。不过，商品层次太高，所以客源较为单一。 次级商圈—— 新华城市广场----港达商贸城商圈 新华城市广场位于市城区新华路新华路与工业路交汇处的黄金宝地，是集商业、公寓、写字楼和公寓住宅楼为一体的一个新型商贸中心。其自动扶梯贯穿全场，中央空调四季如春，能让人尽享体验式购物的乐趣。此外，其规划配套建设的3.3万平方米的音乐喷泉广场集文化景区、绿化景区、休闲健身、商贸服务和交通集散等九大