【2017年整理】行政服务大厅办事指南.doc

北京市国土资源局朝阳分局行政服务大厅办事指南 PAGE PAGE 6 北京市国土资源局朝阳分局行政服务大厅办事指南 序言 北京市国土资源局朝阳分局行政服务大厅（以下简称“服务大厅”）是朝阳分局面向社会公众受理、办理各类行政许可和行政服务事项的专门场所，承担收件、咨询、制证及发证等综合工作职能。服务大厅遵循“规范审理、公开透明、廉洁自律、快捷便民”的办事原则，符合受理条件的各类行政审批和其他政务服务事项，均实行“窗口受理、限时办结、统一发件”服务模式。 一、受理事项 （一）行政许可和行政服务事项（土地权属类除外） 1．受理范围 服务大厅负责分局土地利用科、耕地保护科（矿产资源科）、综合科等部门通过北京市国土资源局综合监管平台系统受理的事项的窗口收件（发件）工作。上述分局部门受理的事项包括：建设项目用地预审、集体土地征收前期、征收结案、农转用前期工作、国有建设用地使用权划拨、地质灾害危险性评估报告备案、建设项目压覆重要矿产资源核查等。 2．办理流程 申请人申报→窗口受理→预审→初审→审核→审查→审定→制 件→发件→办结归档 3．重要提示 （1）申报上述行政许可和行政服务事项时，须在提交纸质材料的同时上报相应的电子数据光盘。未提交电子数据光盘的，服务大厅不予受理。 （2）电子报盘要求 申报单位须按照《北京市国土资源局行政审批事项申请材料电子报盘规范》要求准备电子报盘材料，并通过北京市国土资源局网站“网上电子报盘系统”（）生成电子包，将电子包和电子报盘材料一并刻成光盘提交。 4．相关科室受理事项示意图 建设项目用地预审（集体土地）综合科 建设项目用地预审（集体土地） 综合科 行政服务大厅受理事项（电子报盘） 行政服务大厅受理事项（电子报盘） 集体土地征收前期工作 集体土地征收前期 工作 农用地转为建设用地前期工作 农用地转为建设 用地前期工作 耕地保护科 集体土地征收结案 集体土地征收结案 建设项目用地预审（国有土地） 建设项目用地预审（国有土地） 土地利用科 土地利用科科 国有建设用地使用权 国有建设用地使用权 划拨 地质灾害危险性评估报告备案 地质灾害危险性评估报告备案 矿产资源科科 矿产资源科科 建设项目压覆重要 建设项目压覆重要 矿产资源核查 （二）国有土地权属登记事项 此项依申请对象的不同，分法人单位登记和自然人登记。 1．法人单位登记 （1）受理范围 划拨、出让、作价出资或入股、国家租赁、授权经营等国有建设用地使用权土地初始登记；变更登记；国有建设用地使用权土地注销登记；土地权利人名称（姓名）、土地坐落、界址、面积、用途等变更登记；土地抵押权初始、变更、注销登记；补发《国有土地使用证》或《土地他项权利证明书》；协助人民法院执行的土地登记。 （2）申请方式和办理结果 办理事项 办理结果 申请方式 土地初始登记 《国有土地使用证》 当事人单方书面申请 土地变更登记 《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》 当事人双方书面申请 土地权属审查 《权属审查告知书》 当事人单方书面申请 土地抵押权初始登记 《土地他项权利证明书》并注记《国有土地使用权证》 当事人双方书面申请 土地抵押权变更登记 注记《国有土地使用证》并换发《土地他项权利证明书》 当事人双方书面申请 土地注销登记 注销《国有土地使用证》 当事人单方书面申请 抵押权注销登记 注销《土地他项权利证明书》并注记《国有土地使用权证》 当事人双方书面申请 （3）办理流程 登记申请→窗口受理→权属审核→注册登记→核发土地证书 （4）申请材料 申报材料一次性告知单请到分局网站查询（分局网址http：///办事指南/办事向导/企业），规范文书样本请到“下载中心”下载。 2．自然人登记 （1）受理范围 朝阳区行政区域内个人使用的国有土地变更登记、抵押登记、抵押注销登记等事项，并依照相关规定进行审核。 （2）申请方式、办理时限和办理结果 办理事项 办理结果 申请方式 办理时限 土地变更登记 《国有土地使用证》 当事人双方书面申请 10个工作日 土地抵押登记 注记《国有土地使用证》并发放《土地他项权证》 当事人双方书面申请 7个工作日 土地抵押注销登记 注销《土地他项权证》并注记《国有土地使用权证》 当事人双方或单方 书面申请 当天办理 土地证补办登记 《国有土地使用证》 当事人单方书面申请 10个工作日 （3）办理流程 土地登记申请→窗口受理→初审→复审→制证→核发土地证书 （4）申请材料 申报材料一次性告知单请到分局网站查询（分局网址http：///办事指南/办事向导/个人），规范文书样本请到“下载中心”下载。 3．法人单位和自然人登记事项分类图 法人单位申请事项土地登记类出让国有建设用地使用权初始、变更登记 法人单位 申请事项 土地登记类 出让国有建设用地使用权初始、