购房类提取住房公积金的具体操作方法.docVIP

购买自住住房一次性 提取住房公积金的具体操作方法 ? 一、提取范围 购买自住住房的职工及其配偶。 二、提取条件 （一）缴存人按时足额缴交了住房公积金。 （二）自《细则》实施之日起，非贷款购买自住住房的职工；贷款购房但自愿选择一次性提取首付款的职工。 三、提取方式及时限 非贷款购买自住住房的职工，在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内申请提取；贷款购房但选择提取首付款的职工，《贷款合同》签订之日起一年内申请提取，非贷款购房与贷款购房均只能提取一次。提取首付款或按年提取方式选择以同套住房作为依准即夫妻双方须选择同种方式。 　 四、提取额度 （一）非贷款购房的 提取金额不超过办妥产权证或购房合同生效之日上年度职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付房款（商品房以购房款发票或收据金额为准，二手房以契税完税证计税金额为准）。 （二）贷款购房的 提取金额不超过办妥产权证或购房合同生效之日上年度职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过购房首付款的住房公积金（二手房贷款的首付款金额为契税完税证计税金额减去贷款金额）。 五、提取资料 购买以下各类房屋提取住房公积金需提供的相关资料。 1.购买公有住房的，提供《房屋所有权证》(或《公有住房买卖合同》，或《军队现有住房出售协议书》)、国有住房出售收入专用票据。 2.购买商品房期房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》并由房屋产权监理部门加盖商品房预售合同登记备案专用章或《备案表》和销售不动产发票。 3.购买商品房现房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》、销售不动产发票和《房屋所有权证》。 4.购买拆迁安置房需补房款的，提供《房屋拆迁补偿安置合同》或《协议》，购房款发票或收据及所购拆迁安置房的权属证明。 5.购买二手住房的，提供《房屋买卖合同》、《中华人民共和国契税完税证》和《房屋所有权证》。 6.按揭贷款的，提供《购房合同》、《贷款合同》、《备案表》、销售不动产发票或收据（须有财务专用章）。 以上购房提取住房公积金的，均需提供《自贡市职工购房一次性提取住房公积金申请书》（下称《购房一次性提取申请书》）；如果共有产权提取住房公积金，需提供《结婚证》原件、复印件或共有产权人关系证明（共有关系仅限父母、子女）。 六、办理时间 每月15-25日（每年6月份因住房公积金结息，暂停办理）。 七、办理流程 （一）由单位公积金经办人初步审核相关资料，并将统一填写的《购房一次性提取申请书》及资料交中心归集管理科。 （二）归集管理审核《购房一次性提取申请书》及资料，如果均符合条件则办理提取业务。 （三）归集科办理完提取业务后，公积金中心财务科办理转账业务。 ????提取表－表6：《自贡市职工购房一次性提取住房公积金申请书》 　 按年提取住房公积金 偿还住房贷款本息的具体操作方法 ? 一、提取范围 贷款购买自住住房的职工及其配偶。 二、提取条件 （一）借款人及其配偶单位按时足额缴交了住房公积金。 （二）本《细则》出台以前，贷款购买自住住房职工，还款达12个月以上。 （三）自《细则》实施之日起，在贷款购买自住住房时，没有选择一次性提取借款人和配偶公积金账户内余额的职工。 （四）借款人按月及时归还贷款，在申请提取之月前12月内未连续出现2次，累计未出现3次逾期记录、申请提取之月止无欠还贷款本息的职工。 三、提取方式 （一）每年提取一次住房公积金偿还贷款方式 借款人首次提取住房公积金偿还购房贷款本息的,应在首次归还贷款之月的次年对应月份或之后月份申请提取,以后提取申请应间隔12个月以上提取一次（即每年只能提取1次） （二）提取住房公积金提前还清贷款方式 借款人及其配偶一次性提取住房公积金提前还清贷款的，申请提取公积金提前还款之月应与最后一次按年提取公积金还贷间隔12个月以上。 （三）若同套住房已经选择提取首付款，则不可以再选择每年提取一次住房公积金偿还贷款方式和提取住房公积金提前还清贷款方式。 四、提取额度 （一）每年提取一次住房公积金偿还贷款的 在借款人夫妻双方公积金账户的上年度余额中提取不超过借款人申请提取之月前12个月应还住房贷款本息之和，并以百元整数为单位计提。 （二）提取住房公积金提前还清贷款的 在借款人夫妻双方公积金账户的上年度余额中提取不超过提前还清贷款本息额的住房公积金。 五、提取资料 （一）每年提取一次住房公积金偿还贷款的 1.住房公积金贷款购房的 （1）由单位经办人提交《自贡市职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款申请书》（下称《偿还公积金贷款申请书》），《偿还公积金贷款申请书》由申请职工本人签字并经单位加盖公章，须报纸制报表及用U盘报电子表格（若《偿还公积金贷款申请书》不报盘的，公积金中心不受理申请）。 申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶，且结婚时间在