第四章投资性房地产答案解析.docVIP

练习题 一、单项选择题 1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。 A、按国家规定确认的闲置土地 B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 C、企业拥有并自行经营的饭店 D、企业持有拟增值后转让的建筑物 【正确答案】 B 【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。选项A不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C是自用房地产；选项D，企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产。 【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 2、A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为(　)万元。 A、1000 B、900 C、1500 D、0 【正确答案】 A 【答案解析】该事项对A公司留存收益的影响金额＝5500－(6000－1500)＝1000(万元)。 【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点