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建设工程施工意向协议 发包单位 （全称）： （以下简称甲方） 承包单位 （全称）： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法则，遵循平等、自愿和诚信的原则，双方经友好协商甲方将 建设工程直接委托给乙方承包施工，为了明确双方的权利和义务，签订如下补充合同，双方应共同遵照执行。 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模：共 万平米 ，分 期施工, 第一期 万平米, 第二期 万平方米，合计总建筑面积约 平方米(其中以审毕的设计施工图纸为准) 4、结构形式：框架结构 5、工程总造价：约人民币 亿元（以实际结算造价为准） 6、工程立项批准文号： 二、承包方式：包工包料 三、承包范围：基础桩基、基坑支护、地下室防水、土建及装饰工程、安装工程（如消防项目当地消防队控制、乙方收取配合费）、地下室人防通风系统、总体工程（含小区道路、围墙）等。 四、工期： 1、总工期为 日历天。 2、开工时间：正式开工时间以有关建委下达开工施工通知书之日计算。（乙方在两个月内以甲方通知进场为准） 3、竣工时间：自开工时间起 日历天内竣工完成。但若发生以下造成竣工日期推迟的因素，经甲方现场代表及监理确认后工期应顺延。 工程量变化和设计变更所增加的项目。 一天内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过八小时的。 地震等不可抗力（含台风、暴雨、大雨等恶劣天气）造成停工。 因甲方原因（含甲方不能按时支付工程款）或政府原因造成停工。 乙方在以上情况发生后十天内，就延期内容和因此发生的经济支出向甲方现场代表及监理报告，甲方代表及监理在收到报告后七天内应予以确认答复，逾期不予答复的，乙方可视为报告被甲方确认。 五、结算方式及取费标准； 1）、工程预结算根据甲方提供的施工图、会审纪要和设计变更以及现场签证为依据，按照 建筑工程预算定额标准及政府有新出台的相关文件规定办理结算。 2）、工程结算编制和审核依据 ①《建设工程工程量清单计价规范》 ②《 省建筑工程消耗量定额》（ 版）；《 省建筑工程综合单价表》（ 版）； ③《 省装饰装修工程消耗量定额》（ 版）；《 省装饰装修工程综合单价表》（ 版）； ④《 省市政工程消耗量定额》（ 版）；《 省市政工程综合单价表》（ 版）； ⑤《全国统一安装工程预算定额 省综合单价表》（ 版）； ⑥《 省建筑安装工程费用定额》（ 版）； 人工费、机械费按施工期间有关最新文件进行调整。现场签证单价作为结算书中的直接费，相应计取各项费用。 按规定的工程类别计取各项费率，劳保费按乙方经上级主管部门核定的类别计取。 工程结算时，如遇有国家政策性调整(包括工程预结算定额调整),工程造价也应进行相应调整。 2.相关文件： （1）《 省建设厅关于调整〈 〉版建筑工程管理费的通知》； （2）《 省建设厅关于调整〈 〉版利润率的通知》； （3）《 省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》； （4） 省建设厅关于调整《 省建筑安装工程费用定额》 安全文明施工取费标准和使用办法的通知； （5） 建筑 号文—关于停止计取建设工程质量监督和工程定额测定费的通知； （6） 省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知； （7） 建筑 文人工调差； （8） 建筑 号文定额调整（ 年 月 日起实施） 3、材料价格调整办法： 钢筋、水泥等材料按照施工期间同期《 省工程造价信息》 地区信息价作为竣工结算的依据。 ②其他建筑材料按施工期间《 省工程造价信息》中 地区信息价作为结算依据。 ③水电安装和消防工程的材料价格按施工期间《 省工程造价信息》中 地区信息价执行 4、工程造价按实结算，总造价优惠下浮 3 %。 六、工程款支付方法： 1、本工程为垫款工程，没有预付款。 2、第一期乙方垫款施工从基础桩基、地下室开始，共约 万平米结付75%工程款，以后按月进度的75%进行结算。 3、乙方每月25日前申报工程量, 甲方应于次月5日前核定并支付工程款。（注；装饰及其他项目以此比例叠加并入计算） 4、工程完工，竣工验收合格后付至合同价款的95％。 5、乙方在验收合格30天内向甲方提交工程结算书，甲方应在30天内审核完毕，