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建设工程法律法规 主体 法律关系是指由法律规范调节一定社会关系而形成的权利与义务。 法律关系是由法律关系主体、法律关系客体、和法律关系内容三个要素构成。 民事法律关系是指参加民事活动，受民事法律关系调整，在法律上享有权利，承担义务的自然人，法人和其他组织。 自然人是基于出生而依法称为民事法律关系主体的人。 法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人存在的必须条件：依法成立，有必要的财产或者经费，有自己的名称的机构或场所，能独立承担民事责任。 客体 民事法律关系客体是指参见民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事物 民事法律客体分为四类;表现为财的客体、表现为物的客体、表现为非物质财富的客体、表现为行为的客体。 内容 民事法律关系的内容即为民事权利及民事义务，民事法律 关系的内容是民事主体的集体要求，决定这民事法律关系的性质，它是联系民事主体的纽带。 民事权利是指民事法律关系主体在法定范围内有权进行各种民事活动，权利主体可要求其他主体做出一定的行为或抑制一定行为，以实现自己的民事权利，因其他主体的行为而使得自身的民事权利受损时，可要求国家机关加以保护及制裁。 民事义务是指民事法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任，民事义务和民事权利是相互对应的，相应主体应自觉履行民事义务，义务主体如果不履行或者履行不适当，就要受到法律制裁。 民事法律关系的产生，变更及终止 民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成一定的权利和义务。 民事法律关系的变更是指构成民事法律关系的三个要素发生变化。 主体变更可以表现为民事法律关系主体数目增多或减少，也可以表现为主体改变，在民事合同中，客体不变，相应权利及义务也不改变，此时主体改变也称为合同转让。 客体变更：是指民事法律关系中权利与义务所指向的事物发生了变化，客体变更可以是范围变更，也可以是性质变更。 民事法律关系的终止：自然终止、协议终止、违约终止 法律事实包含：事件，（自然事件、社会事件、意外事件） 行为（民事法律行为、违法行为、行政行为、；立法行为、司法行为 民事法律行为的成立条件 法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力，法律行为主体只有取得了相应的民事权利能力和行为能力以后作出的民事行为法律才能认可。 行为人的意思表示真实：意思是表示真实是指行为人表里如一 行为内容合法：不损害公众及社会利益，不违背社会公德。 行为形式合法：民事法律行为的形式也就是行为人进行意思的表示形式，民事法律行为所采用形式可分为要式民事法律行为和不要式民事法律行为，凡属于要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式才为合法，而不要式的民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律法律行为的形式皆为合法。 代理制度的基本内容 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理三种形式 代理权的终止 委托代理权的终止：代理期限届满或代理事务完成，被代理人取消委托或代理人辞去委托，代理人死亡或丧失民事行为能力，作为被代理人或代理人的法人组织终止。 法定代理人或指定代理的终止：法定代理人或代理人死亡、代理人丧失行为能力，被代理人取得或恢复民事行为能力、指定代理的人民法院或指定单位取消指定、由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 财产权的基本内容 债权：债是按照合同约定或依法按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 债与物权的区别：债与物权的主体不同，债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权，物权的权利主体是特定的，义务主体则为不特定的，是对世权。 债权的实现需要义务主体的积极行为的协助，是相对权，物权的实现则不需要他人的协助，是绝对权。 债权的客体可以是财、物、行为和智力成果，物权的客体只能是物。 债的发生根据 合同是引起债权债务关系发生的最主要最普遍的根据 侵权行为 不当得利 无因管理 其他 债的消灭 因履行而消灭 因抵销而消灭 因提存而消灭 因混同而消灭 因免除而消灭 因当事人死亡而消灭 物权的概念 物权是民事主体依法对特定的物进行管理支配，享有利益并排除他人干涉的权利 物权的种类：自物权又称所有权，是指权利人对自己的所有物享有的物权。 他物权是指在他人的所有物上设定的权利 依据设立目的的不同划分；用益物权，是指对他人所有物使用和收益的权利。 担保物权，是指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。 按物权的客体是动产还是不动产划分；动产物权，是指以能够移动的财产为客体的物权。 不动产物权，是指以