开题报告房地产抵押评估.docVIP

毕业设计(论文)开题报告 学生姓名： 学 号： 所在学院： 管理科学与工程 专 业： 工程管理 设计(论文)题目： 指导教师： 开题报告填写要求 1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效； 2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见； 3．“文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于15篇（不包括辞典、手册）； 4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“2004年4月26日”或“2004-04-26”。 毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告 1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写 2000字左右的文献综述： 文 献 综 述 房地产是人们生活的必须资料，又是各行各业不可缺少的生产资料，在形势下，必然会遇到很多涉及房地产交换问题，急需房地产价格评估。房地产价格评估就是评估人员实事求是地、科学地对标的房地产价格的估定。所谓实事求是，就是要求评估人员不存偏见。因为估价是带有评估人员约主观因素，所以评估员在进行评估工作时应排除干扰，对标的物的过去、现在与标的物有关的资料进行搜集整理，结合市场信息情况，为标的物价格的确定提供可靠数据。然而，目前我国房地产价格评估队伍就其数量上、质量上都适应不了房地产业的发展需要。因此迅速培养房地产价格评估人才是发展房地产业的当务之急。，并非经济与生俱来的，它是客观经济环境的产物，比较法，成本法，收益法房地产不动产的商品，随着社会经济和房地产市场的蓬勃发展，房地产估价业务涉及的范围越来越广泛，标的价值也越来越大。但是，目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些问题 This paper suggests that ancient Chinese business principles introduced by Tao Zhugong during the Eastern Zhou Dynasty (770-221 B.C.) are still relevant for modern-day real estate practices.Petra ?kevin，Market[17] This research paper explores important marketing aspects of commercial real estate, specifi - cally the opinion of managers, on the importance and the eff ect of location and other factors pertaining to offi ce space, such as offi ce interior,transportation links, offi ce building architecture etc on corporate image. 通过对文献的阅读以及查阅相应资料，可以发现房地产估价有它自己相应的程序，首先要明确估价基本事项，然后拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象，再选定估价方法计算，确定估价结果，最后撰写估价报告。其中每个步骤都是非常重要的，不能有丝毫马虎。在评估报告出来之后，出于谨慎，需要对评估报告进行内部审核，在审核通过之后才能交付报告，最后进行资料的归档。 参考文献 [1]. 房地产估价中市场比较法的改进研究[J]. 余世杰，科技信息，2011，4，112 [2]. 市场经济条件下的房地产估价研究[J]. 周迎春，西南农业大学学报 , 2012，03， 32-34 [3]. 存量住房价格评估中可比实例选择方法研究[J]. 姜勇、瞿富强，中国经贸导刊，2012，10，65-66 [4]. 基于残余估价法在房地产评估中的思考[J]. 李正伟，观点，2012（11），100-101 [5]. 在建工程抵押估价的成本法研究[J]. 金