置业顾问考核试题我做.docVIP

置业顾问考核试题 一、填空题（每空0.5分，共50分） 1、1亩约等于 平方米。 2、1公顷等于 平方米，约等于 亩。 3、现在最常用的付款方式有 ， ， ，三种。 4、按用途房地产的类型可划分为 房地产， 房地产， 房地产， 房地产， 房地产五种。 建筑密度 绿地率 公摊率 使用率又名得房率 9、容积率 10、七通一平：是指 、及 ； 11、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括 ， ， 。 12、目前新房办理房产证时所需的费用：暖气入网人工材料费 ，天然气配套费 登记费 ，交易费 ，测绘费 ，契税 ，公共维修基金 。 13、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 %，商业用房最高可贷 %。 14、销售的基本流程是：迎接客户→ → → → 填写客户资料 → → → → →入住。 15、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ， ， ， 。 16、置业顾问的一个中心是： ；二个能力是： ， ；三颗心是： ， ， ；四个掌握是： ， ， ， ；五个学会是： ， ， ， ， 。 17、房屋建筑结构分类标准： ， ， ， ， ， 。 18、房屋价格的形成有三种方法： ， ，和 。 19、一般来说客户的来源主要有媒体宣传， ， ， ， 等方面。 20、构成房屋价格的直接费用包括： ， ， ， ， ， ， 。 房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， 层以上为超高层住宅；22、别墅可分为 别墅， 别墅， 别墅三种。 23、五证、两书，一表，中的“一表”是指 。 二、 单项选择题 1．是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。（ ） A．按国家　　　B．按区域　　　C．按域市　　D．按省份 2．下列不属于新建房地产产品交易的是。（ ） A．租赁　　　B．销售　　　C．抵押　　　D．保险 3．房地产市场营销的最显著特点是。（ ） A．市场研究　　 B．市场