医药物流交易配送中心建设项目可行性研究报告.doc

现代医药物流交易配送中心建设项目 可行性研究报告目 录 第一章 总论 1 1.1项目概要 1 1.2编制依据 3 1.3编制单位基本情况 3 1.4工作范围 4 1.5综合评价 4 第二章 项目背景及建设必要性 6 2.1项目背景 6 2.2建设必要性 8 第三章 建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2项目建设条件优劣势分析 13 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2营销策略、方案、模式 16 4.3市场风险分析 17 第五章 建设方案 19 5.1产品方案和建设规模 19 5.2建设规划和布局 19 5.3建设标准和产品标准 21 5.4具体建设内容 22 5.5工艺技术方案 23 5.6设备方案 24 5.7实施进度安排 25 第六章 环境影响评价 27 6.1环境影响 27 6.2环境保护与治理措施 28 6.3评价与审批 28 第七章 项目组织与管理 30 7.1组织机构与职能划分 30 7.2劳动定员 30 7.3经营管理措施 31 7.4技术培训 31 7.5劳动安全、卫生与消防 32 第八章 财务报表编制 33 8.1固定资产投资估算 33 8.2流动投资估算 34 8.3投资计划与资金筹措 34 8.4借款还本付息 34 8.5固定资产折旧 35 8.7总成本估算 35 8.8损益表 35 8.9现金流量表 36 8.10资金来源与运用表与资产负债表 36 第九章 财务评价 37 9.1 盈利能力分析 37 9.2清偿能力分析 38 9.3 不确定性指标分析 38 9.4财务评价结论 39 第十章 结论与建议 41 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：####三峡现代医药物流交易配送中心 （二）项目业主：####国中医药有限公司 （三）业主地址：####区工业园区五桥园芦家村13组 （四）建设地点：####区工业园区五桥园芦家村13组 （五）法定代表人：朱兴文 （六）项目性质：新建 （七）建设规模及主要建设内容 新征土地72.9亩，总建筑面积34776m2,建设中西成药和医疗器械交易区、中药材和中药饮片交易区、医药物流（仓储）作业区。购置物流仓储、运输、电子交易、空气调节等设备200台套，配套建设无线射频管理系统和计算机管理系统。系统主要模块包括： 1、企业资源管理、医药仓储管理、采购管理、订单管理、配送/运输管理、报表分析等； 2、无线射频管理系统结合条码技术的配套设施。 （八）项目总投资 项目总投资10060.02万元，其中建筑工程费5889.03万元,设备购置及安装费1300万元,工程建设其它费用1391.35万元,基本预备费686.43万元,涨价预备费388.21万元,铺底流动资金405万元。 （九）资金来源 该项目总投资10060.02万元，资金来源由业主自筹8560.02万元,占总投资的85.09%,其中1000万元由####国中医药有限公司的控股母公司####长龙实业（集团）有限公司负责相应的资金筹措；申请三峡库区产业发展基金投资补助1500万元,占总投资的14.91%。 （十）建设周期 项目建设期2年，即2008年11月-2010年10月。项目总投资为10060.02万元，按项目建设进度使用资金，第一年投入资金6500万元； 第二年投入资金3560.02万元。 二、业主简介 （一）企业简介 ####国中医药有限公司是由####长龙实业（集团）有限公司和天圣制药集团股份有限公司联合投资组建的一家现代医药商贸流通企业，注册资本金500万元。公司主要从事物流管理，药品、食品的技术研究、生产及转让、咨询服务，果树种植及收购，中药材种植、收购及加工等经营业务。 公司目前在####工业园区五桥分园分两期共投资1.5亿元建设####三峡现代医药物流交易配送中心及其配套工程商务中心，以此打造三峡库区医药物流交易港,让全国的医药企业进港交易，其业务涵盖中药材贸易、配送以及中西成药、医疗器械、保健品、药用包装材料、药用辅料等的交易、配送，承担起####乃至三峡库区的医药物流配送任务，承担起####乃至三峡库区药物的国家储备任务，满足库区人民的医药需求。 公司的控股母公司####长龙实业（集团）有限公司成立于1989年，是一家集农业种植、工业生产、商贸物流、科技研发、电子信息、影视传媒、健康服务、金融担保于一体的“农业产业化国家级重点龙头企业”、“####市民营50强企业”、“国家农业产业化重点龙头企业”、“####市农业产业化龙头企业30强”、“####市农业综合开发重点龙头企业”、“####市诚信民营企业”、“CCTV十佳雇主 ####十佳企业”。 长龙实业集团的产业结构主要由农业版块、工业版块、商业版块、科研版块以及健康服务版块等5大版块组