综合档案馆建设项目可行性研究报告项目建议书.doc

综合档案馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 4 1.3 问题与建议 6 第二章 需求分析与建设规模 8 2.1 需求分析 8 2.2 建设规模方案比选 11 2.3 推荐建设方案 14 第三章 场址选择 15 3.1 场址现状 15 3.2 场址条件 15 第四章 工程建筑方案 20 4.1 建筑设计指导思想与原则 20 4.2 项目总体规划方案 21 4.3 建筑方案 23 4.4 主要技术经济指标 33 第五章 节能方案 34 5.1 节能依据 34 5.2 能源状况及耗能指标分析 34 5.3 节能措施 36 5.4 节能效果分析 38 第六章 环境影响评价 39 6.1 项目地址环境现状 39 6.2 建设期环境影响分析 39 6.3 建设期环境保护对策 42 6.4 营运期环境影响分析 44 6.5 营运期环境保护对策 44 6.6 环境保护设施与投资 45 6.7 环境影响评价 45 第七章 劳动安全卫生消防 46 7.1 安全管理 46 7.2 卫生管理 49 7.3 消防方案 51 第八章 组织机构与人力资源配置 53 8.1 组织机构 53 8.2 人力资源配置 55 第九章 项目招投标及工程进度 56 9.1 招投标依据 56 9.2 招标范围 56 9.3 招标组织形式 56 9.4 招标方式 56 9.5 施工工期 57 第十章 投资估算与资金筹措 59 10.1 建设投资估算的范围 59 10.2 投资估算依据 59 10.3 建设投资估算 60 10.4 项目总投资及来源 63 第十一章 财务评价 65 11.1 财务评价基础数据选择 65 11.2 服务收入支出预测 65 11.3 财务评价指标 65 第十二章 社会评价 66 12.1 项目社会影响分析 66 12.2 项目与所在地区互适性分析 67 12.3社会风险分析 68 第十三章 社会稳定风险评估分析 69 13.1 社会稳定风险评估因素 69 13.2 项目建设社会稳定风险分析 70 第十四章 研究结论及建议 73 14.1 推荐方案总体描述 73 14.2 主要对比方案 74 14.3 结论 75 14.4 建议 76  项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：####州综合档案馆建设项目 1.1.2建设单位：####州综合档案局 1.1.3项目性质：原址新建 1.1.4项目拟建地址： 拟建的####州综合档案馆建设项目位于####州合作市香巴拉文化广场西侧，####州委机关院内，总用地面积181366951.7㎡平方米，地上1-2层层高为4.2m, 3-6层层高为3.9m,7层层高为4.5m,室内外高差1.20m；建筑高度29.7m。 1.4投资估算与资金筹措 ####州综合档案馆建设项目总投资1869.28万元，其中建安工程费1595.63万元，占总投资的85.36%；其他工程费184.64万元，占总投资的9.88%；预备费89.01万元，占总投资的4.76%。 本项目拟申请国家投资1500万元，占总投资的80.67%，地方配套自筹369.28万元，占总投资的19.33%。 1.5项目进度计划 本项目计划实施进度计划为23个月。具体安排如下： 2013年12月—2014年3月完成项目前期手续，项目可行性研究报告通过审批；完成项目初步设计及施工图设计并完成招标工作； 2014年4月—2015年9月完成项目施工； 2015年10月项目竣工验收。 1.6可行性研究报告编制依据及编制内容 1.6.1编制依据 （1）国家计委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （2）甘肃省实施《关于基本建设投资和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定》的办法 （3）《投资项目可行性研究指南》国家发展计划委员会计办投资［2002］15号 （4）《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （5）《中华人民共和国档案法》 (6) 《中华人民共和国档案法实施办法》（1999年6月7日） （7）《档案馆建设标准》（建标103—2008） （8）《党政机关办公用房建设标准》 1.6.2编制内容 本可研报告的编制,依据国家及省、市人民政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设的必要性、建设规模及方案、建设条件、建设投资及资金来源、节能、消防等方面逐一研究论证，以论证该项目建设的必要性，为建设单位、政府投资主体提供决策与参考。 1.7可行性研究初步结论 1）、####州综合档案馆建设项目符合《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要