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Real Estate Development * 第二节 房地产开发项目融资 一、房地产项目融资概述 3、直接融资与间接融资 （1）直接融资 通过投资者融资 （2）间接融资 通过金融机构融资 金融机构 资金供给者 资金使用者 ② ② ① Real Estate Development * 第二节 房地产开发项目融资 二、房地产项目融资方案 1、项目融资结构 2、融资组织形式选择 组织形式主要有：既有项目法人融资 新设项目法人融资 3、资金来源选择 常用的融资渠道包括：自有资金、信贷资金、证券市场资金、非银行金融机构(信托投资公司、投资基金公司、风险投资公司、保险公司、租赁公司等)的资金、其他机构和个人的资金、预售或预租收入等。 中国房地产开发投资的资金来源：预售收入、自筹资金、国内商业银行贷款。 Real Estate Development * 第二节 房地