地下室主体屋面细则.docVIP

武汉 地下室、主体结构、屋面工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 湖北合联建设监理有限公司 Hubei Helian project management Co.Ltd 武汉地下室、主体结构、屋面工程 监　理　实　施　细　则 前言 本细则针对本工程分项工程施工工艺过程质量要点进行现场监控。其内容包括作业条件、操作工艺、注意事项、雨期施工、冬季施工、质量检测标准及检验方法。施工监理的方法与措施。 工程的特点 本项目是由武汉华立置业发展有限公司投资兴建。工程位于武汉市汉口马场角路，拟建3栋高层住宅楼及附设2层商铺，1号楼由4幢16层联体楼构成，高48.6米；2号楼由24层、26层、28层3幢高层联体组成，高83.8米；3号楼为一幢28层高层住宅，高86.2米，周边局部2层商铺。本工程总建筑总面积97295平方米。本工程最大的特点是地下室面积较大（连接3幢楼），各主楼间定位复杂且各楼自身柱定位关系复杂，轴线间存在夹角。本工程根据建设方规划，分为两个标段，分别由两家施工单位承包施工，其中地下室和2号楼为一标段，1号和3号楼为二标段。先期施工的为一标段，由江苏正太建设集团承建；二标段由湖北天华建筑公司承建。 监理细则编制依据 《工程建设监理合同》 《工程建设监理规范》（GB50319-2000） 由施工单位编写，经审批的《施工组织设计》 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《屋面施工质量验收规范》（GB50207-2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《施工图及设计说明》 本工程《监理规划》 监理工作流程 主体工程质量监理工作流程如图所示： 监理工作的方法及措施 A、质量控制 工程施工质量在建设中具有无可比拟的重要地位，贯彻“百年大计，质量第一”的方针，是整个监理工作的核心，而工程施工质量是工程质量体系中的一个重要组成部分，是实现工程目标的重要过程，通过全方位、全过程的质量控制，是确保结构安全的可靠性、使用功能的适用性的关键阶段，因此，施工阶段质量的好坏直接决定工程质量的优劣。为此，坚持以合同有关的质量条款、国家颁布实施的建设工程质量管理条例、国家建设标准强制性条文以及技术标准、规范、规程、质量验评标准作为质量控制依据，监理应坚持以“守法、诚信、公正、科学”作为职业准则，施工中采用“超前监理、跟踪控制”的方法，以实现合同要求的质量目标。 质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、六个手段 一条原则：监督施工单位按建设工程质量管理条例、国家建设标准强制性条文、设计施工图、规范、规程、技术标准的要求进行施工是监理工作的原则。 二个重点：一是确保结构安全的可靠性，如地基与基础工程、主体工程必须达到验评标准的要求；二是确保使用功能达到设计效果，如屋面、厨房、厕所、浴室的防渗，管道的堵塞，倒泛水以及电气安装的安全可靠性等。 三个阶段： 施工准备阶段： 与业主共同审查总承包及专业分包施工单位资质、信誉。 审查施工单位配备的技术人员、质保体系是否健全，对特殊施工操作人员，如焊工、防水工以及施工员、试验员、质检员、资料员是否持证上岗。 组织施工图纸的设计交底与会审，是保证质量的重要手段，把施工图中的隐患消灭在萌芽状态，并作出详细的会审纪要。 认真审查施工组织设计，主要审查总平面图是否合理，是否利于质量控制和质量检测，场区防洪排水系统是否符合要求，场区器材库、给水、供电以及垂直运输机械等的设置位置。并对主要的技术措施是否得力，如对地基基础、主体结构、装饰工程的分部、分项工程质量是否具有预控方法和针对性措施，以及冬、雨季施工是否有质量和安全的可靠的技术措施等。 明确设置质量控制点是针对质量特性需要进行重点控制，而选择的重点控制部位，如对关键的质量部位，对下道工序有严重影响的部位及质量通病项目等。 施工测量放线的控制：施工测量放线是施工准备阶段的一项基础工作，主要复核水准点、房屋定位测量、基础、楼层控制轴线的投测、楼层之间层高传递的检测、管线测量的复核，并抽查分轴线，该工程定位轴线极为复杂，且地下室整体有15900平方米，故应加强该施工的测量放线控制，方案审核中亦应将其做为重点进行预控。 开工报告的审批应具备以下条件：a、已办理施工许可证等有关手续；b、施工图已经会审；c、施工组织设计已经批准，并已交底；d、场内已作好“三通一平”，场内外道路、施工用水、用电满足施工需要，地下、地上排水系统已形成；e、场地测量控制网已建立，并经检测认定；f、进场材料、构配件、设备已经检测合格，并到位；g、安全消防设施已达到规定要求；h、现场监