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CZCR-2015-01031 郴州市人民政府办公室文件 郴州市人民政府办公室 附件1 郴州市集体土地上房屋及装饰、装修拆迁补偿标准 房屋 结构 补偿 范围 等别 主 要 特 征 补偿标准（元／平方米） 增减因素 钢混 结构 房屋主体部分 1.主体结构：全框架结构，桩基础或筏板基础，以钢筋混凝土柱、梁、板为主承重，全部为现浇；并先施工；内外墙砖后施工。 2.层高：层高3米以上； 3.屋顶：有女儿墙，有坡屋顶或隔热层，有天沟排水； 4.厨房、卫生间：有独立的卫生间和厨房； 5.排水系统：房屋四周有排水沟； 6.水电：设施齐全。 800 1.层高每增减10厘米，房屋主体部分补偿增减1%；2.坡屋顶，底层车库、杂房层高不足2.2米，按房屋主体部分的60%补偿； 3.主要特征中每缺少一项扣减30—50元/平方米。 装饰装修部分 一类 1.外墙：四面贴瓷砖或刷墙漆，部分有玻璃、石材等饰物； 2.内墙：全粉刷，涂料罩面，部分贴瓷砖、（墙布墙纸）； 3.地面：全部贴瓷砖或铺木地板（含复合木地板）； 4.屋顶：有吊顶造型； 5.门窗：有防盗门，全部塑钢或铝合金玻璃窗，门、窗全包装饰； 6.卫生间：四面贴墙砖，卫浴设施齐全，有吊顶； 7.厨房：四面贴墙砖，有吊顶、固定灶台、整体橱柜。 450 1.为综合包干补偿标准，主要特征未包含的装饰、装修项目按附4进行补偿；