4s店建设项目可行性研究报告2.doc

目录 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 编制依据 2 第三节 综合评价结论 3 一、建设地址 3 二、劳动定员 3 三、项目实施进度 3 四、投资估算 3 第四节 结论 5 第五节 建议 5 第二章 项目背景、建设必要性 6 第一节 项目背景 6 一、我国的经济发展情况 6 二、近年来西安经济社会发展情况 6 第二节 项目建设的必要性 11 一、汽车服务业成为现代新兴产业 11 二、项目建设有利于公司的发展? 12 三、项目的建设符合当地开发区配套服务建设的精神 12 第三节 我国汽车销售流通体系发展选择 12 一、汽车生产企业销售流通的几种模式 12 二、未来汽车生产企业销售体系演变的 14 第四节 市场分析 18 一、市场需求量简要分析 18 二、西安市汽车消费市场现状 19 第三章??项目工程基础条件分析和项目选址 20 第一节 项目基础条件分析? 20 一、社会经济条件 20 二、基础设施条件 25 第二节 项目选址 26 一．项目选址的原则和技术要求 26 二、建设指导思想与原则? 26 三、规划设计原则? 27 第四章 工程建设方案 27 第一节 经营规模 27 第二节 服务流程 28 一、服务流程图 28 二、流程说明 29 三、作业管理 32 四、交车服务 34 第三节 主要设备选型 36 一、选型原则 36 二、设备选择分析 37 三、主要生产设备选型 37 第四节 土建工程 37 一、建构筑物一览表 37 二、项目建设引用标准 38 三、厂区竖向 39 第五节 总图布置及公用配套工程 39 一、总图布置 39 二、公用配套工程 44 三、仓储物流 47 第五章?环境保护 48 第一节 设计根据及原则 48 一、设计依据 48 二、设计原则 48 第二节 建设地址环境质量状况 49 一、环境空气质量现状 49 二、地表水环境质量现状 50 三、声环境质量 51 第三节 施工期环境影响及治理措施 52 一、施工噪声影响 52 二、施工扬尘的影响 53 第四节 运营期环境影响及治理措施 54 一、空气环境保护措施 54 二、废水环境保护措施 54 三、声环境保护措施 54 四、固体废弃物的回收措施 55 五、绿化措施 55 第四节 环境影响评价 55 第六章 节能 56 第一节 编制原则及依据 56 一、编制原则 56 二、编制依据 56 第二节 能耗分析 57 第三节 能源管理 58 第四节 节能措施 58 一、建筑节能措施 58 二、节水措施 60 三、节电措施 60 四、通风、空调控制与计量节能 61 第七章 劳动安全与消防 61 一、劳动安全设计原则 61 二、编制依据 62 三、主要不安全因素及职业危害因素 62 四、采取的主要防范措施 63 五、消防安全设计依据 66 六、消防措施 67 第八章 管理体制与劳动定员 68 第一节 组织机构 68 第二节 劳动定员 69 第九章 安全生产与劳动保护 70 第一节 编制依据 70 第二节 安全生产 71 第三节 劳动防护措施 71 一、劳动保护 71 二、卫生管理 72 第十章 投资估算及资金筹措 73 第一节 计算依据 73 第二节 投资估算 73 第三节 投资构成 74 一、总投资 74 二、建设期利息 75 三、流动资金估算 75 第四节 资金筹措和投资使用计划 75 一、资金来源 75 二、资金使用计划 75 三、投资规模 75 第十一章 效益分析 76 第一节 效益分析 76 第二节 财务评价 77 一、盈利能力分析 77 二、清偿能力分析 78 三、不确定分析 78 第十二章 汽车4s店建设项目风险分析 80 一、汽车4s店项目主要风险因素识别 80 二、汽车4s店项目风险程度分析 80 第十三章 结论与建议 82 第一节 结论 82 一、符合国家和地方的产业政策 82 二、新型经营模式，促进经济全面发展 82 三、建设规模合理，工艺设计适用 82 四、经济效益与社会效益显著 82 第二节 建议 83  第一章 总论 第一节 项目概况 一、?项目名称 4S店建设项目 二、项目建设单位 西安某某汽车公司销售服务有限公司 三、项目建设性质 新建 四、项目建设地点 中国西部国际车城 五、项目建设规模：年销售某某汽车2000台 项目建设内容：总占地面积：4800平方米 (7.2亩地) 总建筑面积：2400平方米(展厅面积+维修面 积） 展厅面积：780平方米 售后面积：1620平方米 六、项目总投资：5000万元