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5A写字楼标准

阿联酋.迪拜 迪拜塔(DUBAI TOWER ?????????? ) 2010年落成 160层 828m 总投资70亿美元 世界第一高楼 哈利法塔(Burj?Khalifa,阿拉伯语:????????????,Khalifa?Tower)原名迪拜塔(阿拉伯语:???????,Burj?Dubai),又称迪拜大厦或比斯迪拜塔,是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼,有160层,总高828米,比台北101足足高出320米。迪拜塔由韩国三星公司负责营造,2004年9月21日开始动工,2010年1月4日竣工启用,同时正式更名哈利法塔。? 哈利法塔和其他世界高层建筑对比 哈利法塔项目,由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯(Adrian?Smith)设计,韩国三星公司负责实施。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构,由连为一体的管状多塔组成,具有太空时代风格的外形,基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。哈利法塔加上周边的配套项目,总投资超70亿美元。哈利法塔37层以下是一家酒店,45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台,站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓,周边配套项目包括:龙城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。?   建成后的哈利法塔超过160层,且拥有56部电梯,速度最高达每秒17.4米,那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。另外还有双层的观光升降机,每次最多可载42人。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说:“这一设计将触及技术所能达到的巅峰,在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。?  建筑数据?   概要??   现况?装修完成?已启用?   动土?2004年9月21日??   完工?2009年??   竣工?2010年1月4日?   迪拜塔高度??   天线?/?尖顶?828米(2,684英尺)??   技术资讯??   楼层数?162层适居??   楼板面积?344,000平方米??   团队??   建筑师?阿德里安·史密斯??   承包商?江苏南通六建建设集团/三星工程?/?BESIX?/?Arabtec??   开发者?伊玛尔地产? 楼层用途? 以下是塔内各楼层的用途:??   ?? B1-B2??停车场及机械性???? 大厅?餐厅及大堂? 1???酒店、大堂及餐厅? 2? 酒店及大堂? 3???酒店及餐厅? 4? 酒店及机械性? 5-16???酒店? 17-18? 机械性? 19-39? 酒店? 40-42? 机械性? 43-72? 住宅?  ?? 73-75? 机械性? 76-108? 住宅? 109-110? 机械性? 111-123? 办公室?  ?? 124? 气象台? 125-135? 办公室? 136-138? 机械性? 139-154? 办公室? ? 155???机械性? 156-159? 广播传送? 160-206? 机械性?   ??   哈利法塔被设计为包含30,000户与9间饭店的一个大比例、复合开发计划的中心,此计划案包含如迪拜购物中心、迪拜塔湖上饭店与服务公寓、19栋住宅大楼、2.5公顷(6.2英亩)的公园与一个12公顷大的迪拜塔湖泊,此完整200公顷(500英亩)的开发案花费高达200亿美元,但只要计划案完成,将有多达200公顷的使用空间。?   建筑设计方?   SOM建筑设计事务所(Skidmore,?Owings?and?Merrill)是美国最大的建筑师-工程师事务所之一。1936年,L.斯基德莫尔(Louis?Skidmore)和J.O.梅里尔(John?O.Merrill)在芝加哥开始合作,1939年?N.奥因斯(Natha-nielOwings)加入,事务所按三人的姓氏的第一个字母取名为SOM。斯基德莫尔是一位思想敏锐的设计师,梅里尔是工程师,奥因斯则是一位组织者。对于每一个重大项目,这三位合作者中有一人负责同业主打交道,一人负责具体事务,一人负责选择和支持设计师做出尽可能完善的设计,而对设计过程尽量不加干预。?   后来,事务所的规模逐步扩大,除芝加哥外,还在纽约、旧金山、波特兰、丹佛、洛杉矶、休斯敦、波士顿和华盛顿设立分所,拥有1800多名建筑师和工程师。SOM的作品遍及美国和世界上40多个国家。曾获得美国建筑师协会1962年首次颁发的建筑企业奖。当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。? 阿玛尼酒店 ?  哈利法塔内的其他设施如豪华公寓、服装专卖店、游泳池、温泉会所、高级个人商务套房以及位于124层可以俯瞰整个迪拜的观景平台等也都一应俱全

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