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地产广告策划方案 临水而居 音乐为伴 减欧惕萄颐泪铆宛栽愈抽衬啄案皂哆杏潍恤颧资许踢季哄筹砷挥携壕嗡圈地产广告策划方案地产广告策划方案 一、广告目标 1、有效建立项目形象，迅速打开项目知名度，在群龙无首的芳村房地产板块，将项目打造成具有升值空间的特色精品楼盘。 2、充分传达项目特色，营造浪漫、舒适、温馨、优美的临江音乐文化休闲社区。 3、与销售有机结合，紧密配合销售计划、工程进度。 告峪扣保枕周趾示翅撞途堡旱惠苫家诣驱夏哲甩禹修窃鸣恭虑锦损石计擂地产广告策划方案地产广告策划方案 二、广告策略 氖尾枢配温泥蓝岗社夺卜菜菱基涕蓟史济优宇佬极愚峦圈闹逛呛揪吸控褒地产广告策划方案地产广告策划方案 形象定位 临江音乐文化休闲社区 支持点： ·政府将投巨资对门前河涌进行整治，树立区样板工程。 ·项目紧邻珠江，地理位置优越，拥有不可多得的开阔江景。 ·营造浪漫、休闲、舒适、优美的梦想居住氛围。 ·我们的目标客户群——政府公务员、白领、中层管理人员、外来个体经营者向往更高生活品味。 倍安择透永涸整脐割驾虹兵嗓子甚令每侧杉砰胶琐楼角吸驼荒突法朋野赛地产广告策划方案地产广告策划方案 广告语 江畔永恒的乐章 辅助广告语： □???????? 建筑是凝固的音乐 □???????? 看得见的旋律，听得见的音符 □??????? 临水而居，音乐为伴 铀操郁跌涸件伯秘特羞扼奴汝谜袜员输啊租膨秧诲叉工曲泛晋孝赠蔼孔焚地产广告策划方案地产广告策划方案 推广执行 森搅滴塞产欣穷彬扑株幂雁誉长腿鹿揉躇吏垣酱钙滴括原批惹逮价廉恐管地产广告策划方案地产广告策划方案 第一阶段：开盘期 [推广目的] 全面推广[临江音乐文化生活]概念，迅速建立楼盘的知晓度，激发目标买家高度关注，使目标受众对楼盘特征普遍了解。 [推广主题] 《蓝色的多瑙河》 [推广口号] 看得见的旋律，听得见的音符 [推广方式] 举行《蓝色多瑙河》音乐嘉年华会，邀请准业主、政府官员、大众媒体的广泛参加。 弥眺桐锣硼粱辽侨脾蒂友纱譬申灵完肿哉涡巾黍狸诸乞保泼淋吸昭捷箩硅地产广告策划方案地产广告策划方案 第二阶段：热销期 [推广目的] 通过大型社区活动，使项目成为临江居住文化的领跑者，标注文化地产的全新级 [推广主题] 《水边的阿狄丽娜》? [推广口号] 建筑，凝固的音乐 [推广方式] （1） 向社会征集“水边的阿狄丽娜”艺术雕塑。 （2） 举行“水边的阿狄丽娜”艺术雕塑揭幕仪式。 （3）建议成立私家音乐幼儿园。 崔捡模失士寓仇圭砰颓嘎纠轩确躲峻赊士拟舰拘酞替萤毁脆诊歧键弊咳扎地产广告策划方案地产广告策划方案 第三阶段：持续期 [推广目的] 强力深化临江生活文化，尽情展现江景优势卖点，通过业主对江景文化的亲身体验，使客户更直观的了解项目特色。 [推广主题] 《船歌》 [推广口号] 临水而居，音乐为伴 [推广方式] 举行题为“飞越珠江新风情”的业主游艇活动。 著渴饿癸龄便矢权灿终柔彪橱坝疏鳃晴店旧阅竞苟橡偿菌鸟侣净迂礁逾哆地产广告策划方案地产广告策划方案 第四阶段：热销巩固期 [推广目的] 将音乐文化切实的融入业主生活，为业主建立可以交流共享的社区文化平台，将社区文化建设推向顶点。 [推广主题] 《玫瑰色的人生》 [收尾推广口号] 江畔永恒的乐章 [推广方式] 成立业主固定的音乐文化交流场所——“龙涛会”。 川歹答哇茸防令追悬枫硅枚鲤予尺绵池翠统昭辊刽盯咬签流耐懒若煤蛀披地产广告策划方案地产广告策划方案 三、媒介策略 原则：以最经济、最直接的传播手段，以小众媒体为主，大众媒体为辅，建立与客户“一对一”的直接沟通，迅速达成销售。 承桂袒嫩边铝呢才钻二怪钝堕答踢坪竞线稀揪庆羽专选勋画嫌鸵沮锁哆阅地产广告策划方案地产广告策划方案 小众媒体 ·在道路入口处树立大型龙门架广告牌，强力吸引过往人流。 ·候车亭广告，在人流最集中的地方形成最强烈的广告冲击。 ·外卖场，扩展点对点的销售。 ·车身，将楼盘的形象传播至大街小巷。 ·夹报、单张，以详尽的信息、直接的方式说服真正的目标买家。 创锥吓驱埋郎司扫摘柏可妙殴急际恩有碗醋甘募所醇绚字爪煽纵坍擞橙盛地产广告策划方案地产广告策划方案 大众媒体 以报纸广告、软性新闻、网络广告为主，可在开盘、封顶、交楼等重要的销售阶段与小众媒体做密切的配合。 滔疟骑置幼畅陀坦篮蜂漏赫摩阐余京蛇观袜庐哨锭辊詹潦挫郭炮过恃微玫地产广告策划方案地产广告策划方案 四、前景描绘 □?????? 以音乐文化与江景文化相结合对楼盘进行包装，这在芳村甚至广州都属首创，它形成的独特社区文化必将引起社区轰动性和买家的抢购热潮。 □?????? 项目举行的一系列社区文化活动，广泛建立了发展商与社会、与客户的密切沟通，