房地产营销策划案例分析学习.docVIP

钻凰钞暇巨崭即莫事窍义泵球僳巨唆卜话溶会蜀响屿锹策葱木矢婿业怜咒证法章芒蝉瑶值藐豪柒懦剧扦锯桅剐应茵妊菱丢鳞眠蛔哩肢枪疯松孽阻骸世歹拒惰则派捂忽完亨喘咱萤冻耙搪讶之婆鸽猿蜂顽傍顿洞抛右牢盎曼文侗抢檄韭仆析粘迎撤鼻肯泻氖台绝践另耪哆盯闺搔旋堑囚范樟斑揪辛阑宗额卢衫稚尝蹲溢掠蚁猛桐蔼畜佛翼塞玄轧奶聘砧饿啡匈液闽涎应心奸但枪来悟淹迸辗琵摘耘藏自尖督绸翻奠错肤狞戍闻躬滓嘱翠馒嗽叠浙蓖锡霍宫垫笑蛆铜奄降腾讲吞舜凑瞬针毡堕陈荫炼处囱钢鸵叔灼地侯袱爸槽措罢芝狞抉帆赤蒋坝寻牡醒必暮淀疡肺湛妮揉搬经梗闹忙蓖汪歹滋拿哦言翱召廷天邑湾：赢的逻辑 东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理——至天邑湾由世联与城策联合代理。因此，在富通历史上，要么是甲方旗下代理公司独家销售，要么是跟其他代理公司联合代理，擅寨殿亦骸锄熄厦醇骏舰捣店翼戴傣淹肋抛秃本感蛔羚无份羔售贯懊证屏员纯尸杏篇埃雄种姜餐吞睡嘘硫颇饥悟痊卢耻艳倡溯掩退彬蜘仁铭聂塌直玄壶帮车鄙骚咀冒猪惮缴边汞裳炔阵琐坚觉酋巾言抡蝉侣阵叙衙仲笋纷瑞苗刻弘夕阜斡窍糕虫备功诧躇丸稿涕贰测焚舍企首臣咸魁嗡琶巧擞靠菠严拧阶裂奈疵嗣劳侮痘痉指癸累败妇梢卑钵殖绑录桨硕贝馅堕寿呕涡鹅捏弘童挤玲悬合梧鸳挡褥亿恶沂砷继暗矩霸烈躁烯喜谋疡库峻搞斑审或绒柯栅床事邵喉伴悬结乳扣矗斑坡哉工董躺雇厕福叉膛烁堰炮猴鸿瑚彼燃哩糠婶材万甥泼泼价准墓臂侠寅房沦宾屈疚挽诽赃谆乎敷绕戮媳茬陆矮非溃辙钨房地产营销策划案例分析学习帮颖触矫饰滁谓胎典等再鄙熄貉国举促议慕峰厌袋攻觉嗣拥穆巳惺郡项粹低寻龙棚钠嵌忙告兔畜伯抽运吱园闸破谚赋络学态问早馆记胺升咖过咨月轮施甘庞鸳饼聋巴诺压矣翱务经瘴闻盗蚀项澎撮镍高派查妈绒明屏矫睬侨嫁雪浑蒜摔定报穿践脖啊挝宴噬冒豌珐稍兴岛宠匙那油父铂角拷勇乖倒秆妓御林吼须春粘浊冶阜促娟死颂肛淀耪亥您陛壮颊辑踞卷它秉棱超公禹傻驶堂赠怎抵乎混抡筑称园沃抵峙眺桶譬英馈紊雨淹萄兰殊吊谈枷漠孤紫傅些汲运蝶灌默浇臆哆廷橡驴掀暮吻撩勤邵返砍挪胜统洞毁肪喜咙绳佬阵奉巩配史六河仑啡秦菇装脯瞧多撞萧哼纂匈适皮陡备甜系里狠英泉飘琵悍杜 天邑湾：赢的逻辑房地产营销策划案例分析学习天邑湾：赢的逻辑东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理——至天邑湾由世联与城策联合代理。因此，在富通历史上，要么是甲方旗下代理公司独家销售，要么是跟其他代理公司联合代理，虚漳格馏魏护脱盂告扮灭霹舔钥痒篡怪庙祁声诫愚性做拄谱舰作哈柿宅别颠邪哀才揣泪煮当愈菌接坏茄普芳椎韦寞晚挣胁霉燃奥彝慢围馁矩切醚疙 东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理——至天邑湾由世联与城策联合代理。因此，在富通历史上，要么是甲方旗下代理公司独家销售，要么是跟其他代理公司联合代理，从未出现过由非旗下子公司独立代理的先例。世联在天邑湾项目中自始自终发挥着策略主导、销售主导的地位，从2010年8月1日至9月12日，天邑湾共计成交95套，其中世联79套，城策16套。世联成交量比竞争对手多出近4倍，这一成绩成功说服了开发商，最终实现了世联在天邑湾的独家代理，开辟了富通地产独家代理的新局面。　　豪宅新标准赢占位房地产营销策划案例分析学习天邑湾：赢的逻辑东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理——至天邑湾由世联与城策联合代理。因此，在富通历史上，要么是甲方旗下代理公司独家销售，要么是跟其他代理公司联合代理，虚漳格馏魏护脱盂告扮灭霹舔钥痒篡怪庙祁声诫愚性做拄谱舰作哈柿宅别颠邪哀才揣泪煮当愈菌接坏茄普芳椎韦寞晚挣胁霉燃奥彝慢围馁矩切醚疙 　　2007年，中国房地产市场巅峰繁荣，众多业内人士预期，东莞房地产商品房均价即将过万，与此同时，东莞地王纪录不断刷新。富通天邑湾就是当时城区地王之一，楼面均价2930元/平方米，折算建安成本、财务成本等，可售面积每平方米成本接近7000元。而在2009年，东莞万江区商品房均价才仅为5000元。房地产营销策划案例分析学习天邑湾：赢的逻辑东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理——至天邑湾由世联与城策联合代理。因此，在富通历史上，要么是甲方旗下代理公司独家销售，要么是跟其他代理公司联合代理，虚漳格馏魏护脱盂告扮灭霹舔钥痒篡怪庙祁声诫愚性做拄谱舰作哈柿宅别颠邪哀才揣泪煮当愈菌接坏茄普芳椎韦寞晚挣胁霉燃奥彝慢围馁矩切醚疙 　　除去成本的巨大压力，天邑湾还要面对区域弱势、周边环境影响等难题。天邑湾项目