2015年万道紫云台阶段推广思路89p讲义.pptVIP

万道紫云台、万道克拉公馆、东岭万道商业广场可以联合展示、炒作台商区、即可以显示万道实力、又可以减轻城市展厅的成本 4、现场包装——3盘联动 城市共展 万道紫云台 万道克拉公馆 万道商业广场 4、现场包装——万科接待中心参考 彩虹泡沫派对 唤醒这个夏季 活动内容除了彩虹泡沫，还有冰啤、BBQ、顶级雪糕、水枪、水球大战等 票价：100元 门票索取方式：仅限转发微信，收集20个赞才有机会免回获得门票1张 影响力：限200个人参与，4000个人点赞，传播覆盖40000人 5、7月暑期聚客活动 现场气氛 现场气氛 微信转发 第三方集赞 抢门票 6、微信炒作 地标级8000亩百崎湖 四、湖景价值： …… 在可预见的未来 3条轻轨，3座大桥 五纵五横交通路网，交通路网四通八达 五、交通价值： 中澳国际教育园区 六、教育价值： 泉州新国际机场 七、机场价值： 歌剧院、图书馆 文化宫、展览馆 八、配套价值： 旅游娱乐配套:海上世界 九、娱乐价值： 1天投入1个亿 台商区日新月异 十、投资价值： …… 价值连城的配套就摆在面前 但是大部分泉州人 还没有醒悟过来 是时候该让泉州醒醒了 看回产品 在售主力户型：85三房+135四房+185楼王 产品最大区别 就在面积段 根据市场状况与自身产品进度 低总价+高价值 快速唤醒市场 营销策略铺排 第一阶段：主打84 低总价，快速唤醒 第三阶段：主打185 大面积，影响力 第二阶段：主打135 低单价，强势PK 7-8月 9-10月 11-1月 三个阶段，先兵后礼 推广演绎 第一阶段目标：唤醒泉州 1、广告传播 2、市区外拓 3、乡镇外拓 4、现场包装 5、活动聚客 6、微信转发 7、媒体公关 一湾一湖 一台一府 5分钟市政府 3房总价48万 1、广告传播-户外 泉州湾 百崎湖 台商区 市政府 一杯咖啡 可以唤醒你一天 一次选择 可以唤醒你一生 5分钟市政府 3房总价48万 强势入驻国家级台商投资区，畅享地标级湖景大宅，世界级湾区生活 小icon： 世界级湾区 国际级台商投资区 地标级湖景大宅 5分钟市政府 中澳国际教育园区 五星级双入户大堂 订制级物业服务 2、市区外拓——创新DM——公交站、写字楼(唤醒上班族） 快醒醒，泉州人 5分钟市政府 3房总价48万 唤醒我的除了梦想，还可以是海鸥 地标级湖景大宅 世界级湾区生活 伴我入眠的不是绵羊，而是清风 地标级湖景大宅 世界级湾区生活 做梦都想买好房？ 5分钟市政府 3房总价48万 2、市区外拓-创新DM——写字楼扫码送午休眼罩 免费早餐 献给早醒的人 免费早领取点：丰泽广场、万达广场、世界城、领袖天地 免费早餐领取时间：周一-周五：早7-8点，每天每点限量100份 早醒悟，早抢驻！ 5分钟市政府，3房总价48万 强势入驻国家级台商投资区，畅享地标级湖景大宅，世界级湾区生活 小icon： 世界级湾区 国际级台商投资区 地标级湖景大宅 5分钟市政府 中澳国际教育园区 五星级双入户大堂 订制级物业服务 2、市区外拓-广场免费早餐车 快醒醒 泉州人 5分钟市政府，3房总价48万 强势入驻国家级台商投资区，畅享地标级湖景大宅，世界级湾区生活 3、乡镇外拓-醒目饮料 5分钟市政府 3房总价48万 世界级湾区生活 国家级投资区 地标级湖景大宅 4、现场包装-道旗 一个6米长的集装箱车皮价格6000左右，因此在成本上基本可以控制，最大的挑战就是能否在丰泽广场、或者万达广场等，等人流比较集中的地方找一块空地，（甚至在丰泽广场的停车场找几个位置连起来也可以） 4、现场包装-8月市区接待中心亮相 * * * * * * * * * * * 万道·紫云台 阶段推广思路 看数字说话 泉州楼市库存 连续5个月下滑 改善需求将积极释放 最近一周数据 市五区均价9000-11000 单周成交超过100套，套均面积100-130㎡（主力三房） 晋江均价在6000-7000 楼盘相对较少，但去化略高于泉州市区，套均面积120㎡左右， 南安均价在5000-6000 面积从66-100-164,面积段拉的较开 东海均价10000，最高到14000 台商均价5000，最高到7000 东海与台商虽仅一桥之隔 价格却形成鲜明对比 泉州市政府经济圈3公里范围内 台商区属于价值洼地 一句话总结泉州楼市 有人为了买房，跑到崩溃 真正的价值好房，却在沉睡 唤醒泉州人 对台商投资区未来价值的远见 是本案迫切需要 解决的问题 用什么去唤醒 台商区+万道紫云台 十大价值提炼 5分钟市政府 一、中心价值：